Đơn giá xây dựng nhà Huyện Cần Giờ

Xây nhà là cột mốc lớn và cũng là khoản đầu tư dài hạn. Tại huyện Cần Giờ, đặc thù địa chất – thủy văn (đất yếu, độ mặn, độ ẩm cao, cung đường vận chuyển vật tư dài…) đòi hỏi đơn vị thi công có năng lực kết cấu, tổ chức công trường và kiểm soát chi phí thật chặt.
Quốc Cường Group cung cấp bảng đơn giá xây nhà trọn gói 2026 kèm phương pháp tính diện tích, ví dụ dự toán và bộ tiêu chí chọn gói phù hợp—giúp gia chủ chủ động ngân sách ngay từ đầu.
Liên hệ nhanh: 090 289 1668.

Đơn giá xây dựng nhà Huyện Cần Giờ
Đơn giá xây dựng nhà Huyện Cần Giờ

 

Cơ cấu chi phí trọn gói gồm những gì?

phần thô (khung sườn – an toàn chịu lực)

Móng (đơn/băng/cọc), giằng móng, đà kiềng.

Cột, dầm, sàn BTCT; cầu thang BTCT.

Xây tường, tô trát; chống thấm khu ướt – ban công – sân thượng.

Âm tường cơ điện cơ bản (ống, dây, hộp âm).

phần thô (khung sườn – an toàn chịu lực)
phần thô (khung sườn – an toàn chịu lực)

phần hoàn thiện (thẩm mỹ – công năng)

Ốp lát gạch sàn, tường; len chân tường.

Trần, vách thạch cao; sơn nước nội – ngoại thất.

Hệ cửa (nhôm kính/nhựa/gỗ), lan can, tay vịn.

Thiết bị vệ sinh – chiếu sáng – tủ bếp cơ bản (tùy gói).

Nguyên tắc: phần thô quyết định độ bền; phần hoàn thiện quyết định trải nghiệm. Ở Cần Giờ, đầu tư đúng cho móng – chống thấm – bê tông sàn là khoản đáng tiền nhất.

phần hoàn thiện (thẩm mỹ – công năng)
phần hoàn thiện (thẩm mỹ – công năng)

Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ 2026

Đơn giá đã tối ưu logistics Cần Giờ (vận chuyển xa, điều kiện thi công ẩm mặn):

  • Gói tiết kiệm: 4.500.000 – 4.900.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình: 4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình khá: 5.250.000 – 5.500.000 vnđ/m2
  • Gói Khá+: 5.600.000 – 6.500.000 vnđ/m2
  • Xây nhà phố 1 mặt tiền trọn gói: 4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2
  • Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói: 5.050.000 – 5.400.000 vnđ/m2
  • Xây nhà biệt thự phố trọn gói: 5.300.000 – 5.700.000 vnđ/m2
  • Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói: 5.800.000 – 6.700.000 vnđ/m2
  • Xây nhà cấp 4 trọn gói: 4.000.000 – 6.500.000 vnđ/m2
  • Xây nhà trọ trọn gói: 3.900.000 – 4.100.000 vnđ/m2

Như vậy, đơn giá xây nhà trọn gói tphcm giao động từ: 4.500.000 – 6.500.000 vnđ/m2, và tùy thuộc vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư vật liệu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Tư vấn – khảo sát – báo giá sơ bộ miễn phí: 090 289 1668 (Quốc Cường Group).

Hệ số tính diện tích (m²) – cách tính chuẩn để không “đội” chi phí

Áp dụng khi tính tổng diện tích thanh toán:

Móng (so với diện tích tầng trệt)

  • Móng đơn: 20–30%
  • Móng băng: 50–60%
  • Móng cọc: 40–50%
  • BTCT nền trệt: + 10% (nếu đổ nền dày, yêu cầu tăng cường)

Khối sàn – tầng

  • Tầng trệt, lầu, lửng: 100%
  • Cầu thang BTCT: 100% (đã nằm trong sàn)

Sân – mái – tum

  • Sân thượng không mái: 40%
  • Sân thượng có lam/dàn pergola: 55%
  • Sân trước/sau: 40%
  • Mái BTCT: 40–50%
  • Mái tôn xà gồ thép: 20–30%
  • Mái ngói kèo sắt: 60%
  • Mái BTCT dán ngói: ~90%

Lưu ý Cần Giờ: đất yếu → thường ưu tiên móng cọc hoặc móng băng gia cố, hệ số 50–60% là hợp lý trong đa số trường hợp.

Ví dụ dự toán nhanh (đồng bộ số liệu để dễ hình dung)

Ví dụ A – Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích xây 50 m²/sàn (5×10 m), mái BTCT:
Quy mô: 1 trệt + 1 lầu + mái BTCT; móng cọc.

  • Móng cọc: 50% × 50 = 25 m²
  • Tầng trệt: 50 m²
  • Tầng 1: 50 m²
  • Mái BTCT: 50% × 50 = 25 m²
    Tổng diện tích thanh toán: 25 + 50 + 50 + 25 = 150 m²

Trọn gói – gói trung bình (giả sử 5.350.000 đ/m²):
150 × 5.350.000 = 802.500.000 đ

Ví dụ B – Nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích xây 60 m²/sàn (4×15 m), mái BTCT:
Quy mô: 1 trệt + 2 lầu + mái BTCT; móng cọc.

  • Móng cọc: 50% × 60 = 30 m²
  • Tầng trệt: 60 m²
  • Tầng 1: 60 m²
  • Tầng 2: 60 m²
  • Mái BTCT: 50% × 60 = 30 m²
    Tổng diện tích thanh toán: 30 + 60 + 60 + 60 + 30 = 240 m²

Trọn gói – gói khá (giả sử 5.900.000 đ/m²):
240 × 5.900.000 = 1.416.000.000 đ

Gợi ý tối ưu: nếu chọn vật tư hoàn thiện nâng cấp (nhôm Xingfa, thiết bị vệ sinh cao cấp, sơn ngoại thất premium), hãy giữ gói khung giá hợp lý, nhưng điều chỉnh danh mục hoàn thiện ở các không gian ưu tiên (mặt tiền, bếp, phòng master) → đạt hiệu quả thẩm mỹ cao mà không đội tổng ngân sách quá nhiều.

khi nào giá thay đổi?

  • Diện tích nhỏ (tổng m² thấp) → đơn giá/m² cao hơn do chi phí cố định.
  • Kiểu dáng phức tạp (tân cổ điển, nhiều phào chỉ) → thi công tinh, hao phí lớn.
  • Vật liệu (gạch ốp trang trí, đá, nhôm kính, thiết bị vệ sinh thương hiệu).
  • Vị trí thi công (đường hẹp, bến đò, vận chuyển xa → chi phí logistics).
  • Tiến độ đặc biệt (đòi hỏi tăng ca, thêm máy, thêm tổ đội).
  • Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.

Lưu ý chọn báo giá trọn gói “đúng – đủ – minh bạch”

  • Đầu bài công năng rõ ràng: số tầng, số phòng, phong cách, vật tư mục tiêu.
  • So sánh 2–3 báo giá nhưng kiểm tra chi tiết danh mục vật tư kèm thương hiệu.
  • Ưu tiên báo giá có bóc tách hạng mục (thô/hoàn thiện) + tiêu chuẩn thi công.
  • Hợp đồng chặt chẽ: tiến độ – nghiệm thu – bảo hành – phạt chậm – chủng loại vật tư.
  • Kiểm tra pháp lý doanh nghiệp, công trình đã thi công tại khu vực tương tự (Cần Giờ).

Vì sao chọn quốc cường group cho công trình ở huyện Cần Giờ?

  • Am hiểu địa chất Cần Giờ: giải pháp móng – chống thấm – chống ăn mòn phù hợp.
  • Tự thi công, không bán thầu, kiểm soát chất lượng – tiến độ – chi phí sát sao.
  • Vật tư chuẩn thương hiệu: thép Việt Nhật, xi măng INSEE/Hà Tiên, ống Bình Minh/Vesbo, dây Cadivi, chống thấm Kova/Sika…
  • Quy trình minh bạch: nhật ký – biên bản nghiệm thu – báo cáo định kỳ; lắp camera công trình theo dõi từ xa (nếu cần).
  • Bảo hành rõ ràng: kết cấu 10 năm, hoàn thiện 2–5 năm (tùy hạng mục).
  • Tư vấn & khảo sát miễn phí, xin GPXD hỗ trợ trọn gói.
  • Hotline tư vấn nhanh: 090 289 1668 (Quốc Cường Group).
Vì sao chọn quốc cường group cho công trình ở huyện Cần Giờ?
Vì sao chọn quốc cường group cho công trình ở huyện Cần Giờ?

Quy trình 6 bước – xây nhà trọn gói tại Cần Giờ

  1. Khảo sát – tư vấn sơ bộ: đo đạc, kiểm tra nền đất, lộ giới, phương án vận chuyển vật tư tại Cần Giờ.
  2. Phương án thiết kế & báo giá sơ bộ: mặt bằng công năng, phối cảnh ý tưởng, khái toán chi phí theo gói.
  3. Thiết kế kỹ thuật – dự toán chi tiết: hồ sơ kiến trúc – kết cấu – MEP; bảng dự toán bóc tách.
  4. Hợp đồng – xin phép xây dựng: chốt vật tư – tiến độ; hoàn thiện thủ tục GPXD.
  5. Thi công – giám sát – nghiệm thu: tổ chức công trường; nghiệm thu theo giai đoạn; nhật ký – báo cáo tiến độ.
  6. Bàn giao – hoàn công – bảo hành: vệ sinh công nghiệp; bàn giao hồ sơ; kích hoạt bảo hành – lịch bảo trì định kỳ.

Vật tư – tiêu chuẩn thi công khuyến nghị cho vùng ẩm mặn

  • Kết cấu: thép SD295/SD390; bê tông thương phẩm mác ≥ M250; phụ gia chống thấm cho sàn – mái – khu ướt.
  • Tường – vữa: gạch Tuynel chuẩn; vữa M75–M100; xử lý lưới chống nứt tại vị trí giao dầm/cột.
  • Chống thấm: ban công, sân thượng, phòng tắm dùng hệ Sika/Kova theo quy trình 2–3 lớp; test ngâm ít nhất 24–48h.
  • Hoàn thiện ngoài trời: sơn ngoại thất kháng kiềm – chống rêu mốc, hệ lam/kim loại sơn tĩnh điện hoặc inox 304 (hạn chế gỉ).
  • Cửa – kính: nhôm hệ bền thời tiết (Xingfa/Pmi…), phụ kiện chống ăn mòn; kính an toàn lớp.
  • MEP: ống cấp Vesbo/Bình Minh; dây Cadivi; aptomat – ổ cắm hãng uy tín; tiếp địa đúng chuẩn.

 

Vật tư – tiêu chuẩn thi công khuyến nghị cho vùng ẩm mặn
Vật tư – tiêu chuẩn thi công khuyến nghị cho vùng ẩm mặn

Ưu đãi – cam kết 2026 (áp dụng cho công trình tại Cần Giờ)

  • Miễn phí: Khảo sát – tư vấn – báo giá; hỗ trợ xin GPXD; hồ sơ thiết kế khi thi công trọn gói.
  • Không phát sinh vô lý: mọi thay đổi đều có đề xuất – duyệt – cập nhật dự toán.
  • Đúng tiến độ: chế tài trong hợp đồng; bổ sung tổ đội khi cần đảm bảo mốc bàn giao.
  • Bảo hành chủ động: lịch kiểm tra định kỳ 3–6–12 tháng trong năm đầu.

liên hệ quốc cường group

  • Hotline/Zalo: 090 289 1668
  • Tư vấn nhanh 24/7 – đặt lịch khảo sát miễn phí tại huyện Cần Giờ.
  • Nhận thi công xây thô & nhân công hoàn thiện và trọn gói chìa khóa trao tay.

Bình luận

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

KHUYẾN MÃI

BẢNG BÁO GIÁ

LẾ KÝ HỢP ĐỒNG

THIẾT KẾ LUXURY

ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

  • Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

  • Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

    Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

  • Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

    Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

  • Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

    Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

  • Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

  • Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

    Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

  • Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

    Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

  • Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

    Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

    Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

  • Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

    Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

  • Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

    Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

  • Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

    Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

  • Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

    Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

  • Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

    Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

  • Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

    Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

  • Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

    Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

  • Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

    Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

  • Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

    Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

  • Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

    Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

  • Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

    Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

  • Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

FANPAGE

TIN TỨC & SỰ KIỆN

HOẠT ĐỘNG CỦA TRƯỜNG CÁT

Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Trường Cát

Xem tất cả hoạt động
DỰ ÁN THỰC TẾ

CÔNG TRÌNH THI CÔNG TIÊU BIỂU

Xem tất cả công trình

BÀI VIẾT XEM NHIỀU

Xem tất cả bài viết
Gọi điện
Zalo
Messenger
069 1988 1988
Trang chủ Zalo Hotline Báo giá