Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2

“Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?” là câu hỏi mà hầu hết các gia chủ quan tâm trước khi bắt tay vào công trình. Bởi việc nắm rõ chi phí xây dựng giúp bạn chủ động về tài chính, tránh phát sinh và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín phù hợp với nhu cầu.

Trong bài viết này, Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận, sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính giá, bảng báo giá mới nhất và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng năm 2025.
Liên hệ tư vấn trực tiếp qua Hotline: 090 289 1668 để được chuyên gia của Quốc Cường Group lập báo giá chi tiết miễn phí.

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2
Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Tầm quan trọng của việc dự toán chi phí

Xây nhà là việc lớn, gắn liền với tài chính và tổ ấm của mỗi gia đình. Một bản dự toán chi phí rõ ràng giúp bạn:

  • Chuẩn bị ngân sách phù hợp,
  • Hạn chế rủi ro phát sinh,
  • So sánh, thương thảo minh bạch với nhà thầu.

Trước đây, các công ty xây dựng phải bóc tách chi tiết từng hạng mục sau khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Tuy nhiên, hiện nay, phần lớn đơn vị chuyên nghiệp như Quốc Cường Group áp dụng phương pháp tính giá xây nhà theo m² sàn — đơn giản, nhanh chóng và trực quan hơn.

Bạn chỉ cần biết tổng diện tích sàn dự kiến, nhân với đơn giá xây nhà trọn gói/m², là đã có thể ước lượng được tổng kinh phí cần đầu tư cho ngôi nhà.

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2
Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2

Bảng giá xây nhà trọn gói 2026 tại Quốc Cường Group

Tùy vào loại hình nhà, chất lượng vật tư và vị trí thi công, đơn giá xây nhà trọn gói tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group được chia thành 2 gói chính:

Xây nhà trọn gói

  • Gói tiết kiệm: 4.500.000 – 4.900.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình: 4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình khá: 5.250.000 – 5.500.000 vnđ/m2
  • Gói Khá+: 5.600.000 – 6.500.000 vnđ/m2
  • Xây nhà phố 1 mặt tiền trọn gói: 4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2
  • Xây nhà phố 2 mặt tiền trọn gói: 5.050.000 – 5.400.000 vnđ/m2
  • Xây nhà biệt thự phố trọn gói: 5.300.000 – 5.700.000 vnđ/m2
  • Xây nhà biệt thự tân cổ điển trọn gói: 5.800.000 – 6.700.000 vnđ/m2
  • Xây nhà cấp 4 trọn gói: 4.000.000 – 6.500.000 vnđ/m2
  • Xây nhà trọ trọn gói: 3.900.000 – 4.100.000 vnđ/m2

Như vậy, đơn giá xây nhà trọn gói tphcm giao động từ: 4.500.000 – 6.500.000 vnđ/m2, và tùy thuộc vào quy mô của từng công trình, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công, cũng như mức đầu tư vật liệu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Bảng giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện

Gói thi công Đơn giá (VNĐ/m²) Áp dụng cho
Gói tiêu chuẩn 3.650.000 – 3.950.000 Nhà phố 4 tầng, diện tích ≥ 300m²
Gói nâng cao 4.050.000 – 4.350.000 Công trình có yêu cầu kỹ thuật cao, mặt tiền phức tạp
Gói cao cấp 4.450.000 – 4.750.000 Nhà 2 mặt tiền, phong cách hiện đại – tân cổ điển

Bạn cần dự toán nhanh theo kích thước đất của mình? Gọi 090 289 1668 (Quốc Cường Group) – nhận file dự toán chi tiết theo mặt bằng thực tế.

Cách tính diện tích xây dựng theo mét vuông

Công thức tính đơn giản như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá x Tổng diện tích xây dựng (m²)

Trong đó, tổng diện tích xây dựng được tính dựa trên từng hạng mục cấu thành:

Hạng mục Hệ số diện tích
Móng băng 50–60% diện tích tầng trệt
Móng cọc 40–50% diện tích tầng trệt
Sân thượng có mái che 55%
Sân thượng không mái 40%
Mái bê tông cốt thép 40–50%
Mái ngói 60–90%
Mái tôn 25–35%

Ví dụ minh họa:

Nhà 2 tầng diện tích 4x15m = 60m², có móng cọc (40%) và mái BTCT (50%).
Tổng diện tích quy đổi:
60×0.4 + 60×1 + 60×1 + 60×0.5 = 174m²

Nếu chọn phần thô + nhân công hoàn thiện (3.500.000đ/m²) → Tổng chi phí ≈ 609.000.000đ

Nếu chọn trọn gói chìa khóa trao tay (5.700.000đ/m²) → Tổng chi phí ≈ 991.800.000đ

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Quy mô và mục đích công trình

Cùng điều kiện thi công, nhà có diện tích lớn sẽ tiết kiệm chi phí/m² hơn so với nhà nhỏ.
Ngoài ra, mục đích sử dụng (ở, cho thuê, kinh doanh) cũng ảnh hưởng đến cấu trúc và vật liệu.

Chất lượng vật tư

Vật liệu xây dựng được chia theo 3 cấp độ: trung bình – khá – cao cấp.
Gia chủ nên chọn loại vật tư phù hợp với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật.
Ví dụ: nhà cấp 4 không nhất thiết phải dùng gạch Viglacera hay sơn ngoại nhập, nhưng biệt thự nên chọn vật liệu chống thấm, chống rêu mốc cao cấp.

Điều kiện và vị trí thi công

Nhà trong hẻm nhỏ, đất yếu hoặc mặt bằng bị giới hạn sẽ khiến chi phí tăng do:

  • Thời gian thi công kéo dài,
  • Nhân công vận chuyển khó,
  • Cần gia cố nền móng phức tạp.

Đơn vị thi công

Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn tiết kiệm chi phí dài hạn.
Một đơn vị có năng lực như Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group không chỉ thi công chuẩn kỹ thuật mà còn bảo hành dài hạn, báo giá minh bạch, không phát sinh.

Gọi ngay 090 289 1668 để nhận tư vấn trực tiếp từgiám đốc khối của Quốc Cường Group.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quốc Cường Group gồm những gì?

Giai đoạn chuẩn bị

  • Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng khu đất.
  • Tư vấn phong cách, bố trí công năng.
  • Thiết kế sơ bộ, xin giấy phép xây dựng.
  • Lập dự toán và báo giá chi tiết theo m².

Giai đoạn thi công

  • Thi công phần thô: móng, khung, sàn, tường, hệ thống điện nước.
  • Thi công hoàn thiện: tô trát, sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị, cửa, lan can.
  • Lắp đặt nội thất cơ bản (nếu có).

Toàn bộ công trình được giám sát 24/7 bởi kỹ sư chỉ huy công trình và đội QA độc lập của công ty, đảm bảo chất lượng chuẩn ISO.

Giai đoạn bàn giao – bảo hành

  • Dọn vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục.
  • Bàn giao nhà kèm hồ sơ hoàn công, sổ nhật ký thi công.
  • Bảo hành kết cấu 5 năm, phần hoàn thiện 12 tháng.

Lý do nên chọn Quốc Cường Group làm nhà thầu xây dựng trọn gói

  1. Hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng & công nghiệp.
  2. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên môn cao, trực tiếp giám sát công trình.
  3. Vật tư cam kết chính hãng – có chứng nhận chất lượng rõ ràng.
  4. Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng, tiến độ đúng cam kết.
  5. Không bán thầu, không phát sinh chi phí.
  6. Bảo hành nhanh chóng, bảo trì định kỳ miễn phí.
  7. Hơn 300+ công trình bàn giao khắp TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh.
Lý do nên chọn Quốc Cường Group làm nhà thầu xây dựng trọn gói
Lý do nên chọn Quốc Cường Group làm nhà thầu xây dựng trọn gói

Qua những thông tin trên, bạn có thể thấy rằng giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào loại hình, quy mô, vật liệu, điều kiện thi công và năng lực của nhà thầu.
Tuy nhiên, với mức chi phí trung bình bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, bền, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và phong cách mong muốn khi hợp tác cùng Quốc Cường Group.

 

Bình luận

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

KHUYẾN MÃI

BẢNG BÁO GIÁ

LẾ KÝ HỢP ĐỒNG

THIẾT KẾ LUXURY

ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

  • Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

  • Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

    Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

  • Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

    Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

  • Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

    Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

  • Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

  • Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

    Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

  • Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

    Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

  • Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

    Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

    Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

  • Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

    Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

  • Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

    Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

  • Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

    Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

  • Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

    Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

  • Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

    Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

  • Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

    Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

  • Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

    Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

  • Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

    Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

  • Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

    Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

  • Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

    Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

  • Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

    Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

  • Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

FANPAGE

TIN TỨC & SỰ KIỆN

HOẠT ĐỘNG CỦA TRƯỜNG CÁT

Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Trường Cát

Xem tất cả hoạt động
DỰ ÁN THỰC TẾ

CÔNG TRÌNH THI CÔNG TIÊU BIỂU

Xem tất cả công trình

BÀI VIẾT XEM NHIỀU

Xem tất cả bài viết
Gọi điện
Zalo
Messenger
069 1988 1988
Trang chủ Zalo Hotline Báo giá