Cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 đơn giản và chính xác

Khi bắt đầu chuẩn bị xây nhà, câu hỏi đầu tiên hầu như gia chủ nào cũng đặt ra là: “Xây căn nhà này sẽ tốn bao nhiêu tiền?”. Việc nắm được cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 giúp bạn ước lượng được tổng chi phí đầu tư, từ đó chủ động chuẩn bị tài chính, lựa chọn gói thi công phù hợp và tránh phát sinh quá lớn trong quá trình thi công.

Trong bài viết dưới đây, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – đơn vị xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô uy tín nhiều năm kinh nghiệm – sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây nhà theo m2, giải thích từng yếu tố cấu thành giá, đưa ví dụ minh họa thực tế cho từng quy mô nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng… để bạn có thể tự ước tính ngân sách.
Nếu bạn muốn nhận báo giá chính xác hơn dựa trên diện tích đất, nhu cầu vật tư hoàn thiện và phong cách kiến trúc, bạn có thể liên hệ trực tiếp Quốc Cường Group – Hotline: 090 289 1668 để được tư vấn và bóc tách chi phí rõ ràng.

Cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 đơn giản và chính xác
Cách tính đơn giá xây dựng nhà theo m2 đơn giản và chính xác

Các loại chi phí cần biết khi xây một căn nhà

Trước khi tính giá theo m2, gia chủ cần hiểu rõ các khoản chi phí chính khi xây dựng nhà ở. Đây là những thành phần chi phí gần như xuất hiện trong mọi công trình dân dụng:

1. Chi phí tháo dỡ nhà cũ (nếu có)

Nếu bạn xây mới trên nền cũ, ví dụ đập bỏ nhà cấp 4 để xây nhà 2 tầng, bạn sẽ phát sinh chi phí tháo dỡ và vận chuyển phế thải. Mức chi phí này phụ thuộc vào:

  • Quy mô công trình cũ (diện tích, chiều cao, kết cấu)
  • Vị trí (đường lớn xe vào được hay hẻm nhỏ phải khuân tay)
  • Khối lượng và loại rác thải xây dựng

Ở khu vực nội thành đông dân cư, chi phí tháo dỡ thường cao hơn vì hạn chế về mặt bằng thi công và chi phí vận chuyển xà bần.

2. Chi phí gia cố nền móng

Đây là hạng mục cực kỳ quan trọng, đặc biệt nếu nền đất yếu, gần sông rạch, hoặc khu vực có độ lún cao.
Các giải pháp móng như móng băng, móng đơn, móng cọc ép tải, cọc khoan nhồi… sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà càng cao tầng, tải trọng càng lớn thì phần móng phải chắc chắn hơn và đương nhiên chi phí cũng cao hơn.

Quốc Cường Group luôn khảo sát địa chất và tư vấn giải pháp móng phù hợp thay vì áp dụng một công thức chung cho mọi công trình, nhằm tối ưu chi phí mà vẫn bảo đảm độ an toàn kết cấu lâu dài.

3. Chi phí xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc đối với nhà ở đô thị. Mức lệ phí sẽ khác nhau tùy địa phương và tùy quy mô công trình, số tầng, chiều cao.

Bộ hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: bản vẽ thiết kế, sơ đồ thửa đất, hiện trạng khu đất, thông tin chủ đầu tư…

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group có thể hỗ trợ trọn gói thủ tục xin phép xây dựng để gia chủ tiết kiệm thời gian.

4. Chi phí tư vấn và thiết kế

Chi phí thiết kế (kiến trúc, kết cấu, điện nước) thường chiếm khoảng 3 – 5% tổng chi phí xây dựng.

Khoản này đảm bảo ngôi nhà:

  • Đúng công năng (bao nhiêu phòng ngủ, WC, bếp, gara…)
  • Đẹp thẩm mỹ theo phong cách mong muốn (hiện đại, tân cổ điển, tối giản…)
  • Hợp phong thủy, hợp hướng
  • Hạn chế đập phá sửa đổi trong quá trình thi công

Một bản vẽ thiết kế kỹ lưỡng giúp tiết kiệm chi phí về sau. Đây là lý do nhiều khách hàng chọn gói thiết kế + thi công của Quốc Cường Group, thay vì tách riêng nhiều bên (dễ phát sinh mâu thuẫn giữa bản vẽ và thực tế thi công).

5. Chi phí thi công phần thô và xây dựng nhà ở

Đây là khoản chi phí lớn nhất. Bao gồm:

  • Nguyên vật liệu thô: gạch, cát, đá, xi măng, thép, bê tông, cốp pha…
  • Nhân công xây dựng, nhân công đổ sàn, xây tường, làm mái
  • Chi phí nhân sự giám sát, quản lý chất lượng công trình
  • Chi phí tổ chức công trường, an toàn lao động

Khi bạn nghe các cụm như “đơn giá xây dựng phần thô” hay “đơn giá xây nhà trọn gói”, chính là đang nói đến phần chi phí này, tính theo m2 xây dựng.

Các loại chi phí cần biết khi xây một căn nhà
Các loại chi phí cần biết khi xây một căn nhà

Hai cách chính để dự toán chi phí xây nhà

Trên thực tế, có hai phương pháp ước tính chi phí xây dựng:

1. Tính theo m2 xây dựng

Đây là phương pháp phổ biến và dễ hiểu nhất. Bạn chỉ cần biết tổng diện tích tính giá (theo hệ số) rồi nhân với đơn giá thi công/m2.

  • Ưu điểm: nhanh, phù hợp giai đoạn lên kế hoạch ban đầu.
  • Nhược điểm: độ chính xác chỉ ở mức tương đối.

2. Bóc tách khối lượng theo bản vẽ chi tiết

Kỹ sư sẽ dựa vào hồ sơ thiết kế để bóc tách từng hạng mục: bao nhiêu m³ bê tông, bao nhiêu kg thép, bao nhiêu m² tường xây, bao nhiêu m² gạch ốp lát, bao nhiêu mét dây điện, v.v… Sau đó nhân với đơn giá từng hạng mục để ra tổng chi phí.

  • Ưu điểm: rất chính xác, kiểm soát phát sinh tốt.
  • Nhược điểm: chỉ thực hiện được khi đã có bản vẽ chi tiết.

Trong giai đoạn đầu, đa số gia chủ sẽ dùng phương pháp 1 (tính theo m2) để nắm con số tổng thể. Sau đó, trước khi ký hợp đồng thi công, Quốc Cường Group sẽ bóc tách khối lượng cụ thể để ra bảng báo giá chính xác, rõ ràng từng mục – giúp khách hàng yên tâm, không lẫn lộn giữa “báo giá rẻ trên miệng” và “chi phí thực tế khi thi công”.

Hai cách chính để dự toán chi phí xây nhà
Hai cách chính để dự toán chi phí xây nhà

Công thức tính chi phí xây dựng nhà theo m2

Công thức cơ bản là:

Tổng chi phí xây dựng ≈ Tổng diện tích xây dựng (m2) × Đơn giá xây dựng/m2

Quan trọng: “Tổng diện tích xây dựng” không chỉ là diện tích sàn sử dụng. Nó là tổng của nhiều phần có hệ số khác nhau, bao gồm móng, tầng lầu, mái, tầng hầm…

Dưới đây là cách quy đổi diện tích tính giá cho từng hạng mục.

Quy ước tính diện tích xây dựng (m2 tính giá)

1. Tầng hầm

Tầng hầm có chi phí thi công phức tạp (đào đất, chống thấm, cốp pha vách hầm…), do đó thường nhân hệ số:

Khu vực tầng hầm Hệ số tính diện tích xây hầm
Hầm có độ sâu lớn hơn 1,2m và nhỏ hơn 1,5m so với độ cao đỉnh ram hầm Tính từ 130% – 150% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 1,5m và nhỏ hơn 1,8m so với độ cao đỉnh ram hầm Tính từ 150% – 170% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 1,8m và nhỏ hơn 2m so với độ cao đỉnh ram hầm Tính từ 170% – 200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 2,2m và nhỏ hơn 2,5m so với độ cao đỉnh ram hầm Tính 250% diện tích

Hầm càng sâu, đường công trình càng khó tiếp cận, hệ số càng cao.

2. Phần móng

Loại móng Hệ số tính diện tích phần móng nhà
Móng đơn Tính 30% diện tích, phù hợp với nền đất cứng, vững chắc. Quy mô xây dựng từ 1 – 2,5 tầng.
Móng băng 1 phương Tính 50% diện tích, phù hợp trên nền đất cứng. Quy mô xây dựng từ 1 – 5 tầng.
Móng băng 2 phương Tính 70% diện tích, phù hợp trên nền đất cứng. Quy mô xây dựng từ 1 – 5,5 tầng.
Móng đài cọc, khoan nhồi Tính 40% – 45% diện tích. Phù hợp với nền đất mềm, yếu, dễ bị sụt lún.
Móng bè Dành cho công trình quy mô lớn như biệt thự, nhà hàng, chung cư,…
Liên hệ để nhận báo giá chi tiết qua hotline 090 289 1668 của Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group.

Lưu ý: các công thức trên mang tính tham khảo. Trong thực tế, kỹ sư kết cấu sẽ khảo sát địa chất, tải trọng công trình, chiều cao tầng… để đưa ra phương án móng phù hợp nhất. Với các công trình nhà phố nhiều tầng, nhà 2 mặt tiền ở vị trí giao lộ (vừa ở vừa kinh doanh), phần móng cần làm chắc chắn để đảm bảo an toàn lâu dài. Đây là lý do nhiều khách hàng chọn Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – vì đội ngũ kỹ sư thi công và giám sát kết cấu trực tiếp, không khoán trôi.

3. Các tầng nhà

Hạng mục phần nhà Hệ số tính diện tích phần nhà
Tầng trệt Tính 100% diện tích
Sàn tầng 1, tầng 2, tầng 3… Tính 100% diện tích
Tầng lửng Tính 100% diện tích
Phần tum che cầu thang, tầng tum sân thượng Tính 100% diện tích

4. Phần mái

Mỗi loại mái sẽ có hệ số khác nhau:

Thi công phần mái Hệ số tính diện tích xây mái
Mái tôn Tính từ 20% – 30% diện tích
Mái bê tông cốt thép Tính từ 40% – 50% diện tích
Mái ngói kèo thép Tính từ 50% – 60% diện tích
Mái bê tông dán ngói kèo thép Tính từ 70% – 90% diện tích

Việc chọn mái ảnh hưởng rất lớn đến chi phí hoàn thiện. Mái bê tông cốt thép và mái ngói đổ bê tông thường đẹp, bền, cách nhiệt tốt hơn nhưng chi phí xây dựng cao hơn mái tôn.

5. Sân thượng

Hạng mục phần sân (Sân thượng, sân trước/sau) Hệ số tính diện tích xây sân
Sân thượng trang trí giàn phẹt seno và đá lam Tính 65% diện tích
Sân thượng sau làm lan can Tính 50% diện tích
Sân trước và sân sau nhà Tính từ 50% diện tích

6. Ô thông tầng, giếng trời

Khu vực thông tầng Hệ số tính diện tích ô thông tầng / giếng trời
Ô thông tầng / giếng trời < 8m² Tính 100% diện tích
Ô thông tầng / giếng trời > 8m² Tính 50% diện tích

Đơn giá xây dựng theo m2 hiện nay

Trên thị trường hiện nay, mức giá tham khảo như sau:

Xây dựng phần thô: Khoảng 3.350.000 VNĐ – 3.800.000 VNĐ/m2

Gói này bao gồm nhân công và vật tư thô (gạch, cát, đá, xi măng, thép, bê tông…), thi công khung, tường, sàn, cầu thang thô, hệ thống điện nước âm cơ bản.

Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): Khoảng 4.900.000 VNĐ – 7.000.000 VNĐ/m2

Gói này ngoài phần thô còn bao gồm hoàn thiện: sơn, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, cửa cơ bản, hệ thống chiếu sáng cơ bản… Tùy cấp vật tư (trung bình – trung bình khá – khá+), đơn giá sẽ thay đổi.

Lưu ý: Vật tư càng cao cấp (đá tự nhiên, kính cường lực lớn, cửa nhôm Xingfa hệ dày, thiết bị vệ sinh thương hiệu lớn, sàn gỗ chống ẩm cao cấp…), thì mức giá trọn gói càng tiến về ngưỡng trên.

Quốc Cường Group luôn báo giá minh bạch theo từng cấp vật tư để gia chủ chủ động lựa chọn theo ngân sách.

Đơn giá xây dựng theo m2 hiện nay
Đơn giá xây dựng theo m2 hiện nay

Ví dụ thực tế cách tính chi phí xây dựng theo m2

Phần dưới đây là các ví dụ minh họa để bạn hình dung cách tính tổng diện tích “tính giá” và từ đó suy ra chi phí dự kiến. Những ví dụ này mang tính tham khảo. Muốn biết con số chính xác cho trường hợp của bạn (diện tích đất thật, số tầng, loại mái, phong cách hoàn thiện), bạn nên gọi Hotline: 090 289 1668 để được Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group bóc tách chi tiết.

1. Nhà cấp 4 mái tôn (5m x 15m)

Giả sử diện tích sàn tầng trệt là 5m × 15m = 75m2.

Diện tích tầng trệt: 5 × 15 × 100% = 75m2

Diện tích mái tôn (giả sử tính hệ số 30%): 5 × 15 × 30% = 22,5m2

→ Tổng diện tích tính giá = 75 + 22,5 = 97,5m2

Giả sử:

  • Đơn giá phần thô: 3.500.000 VNĐ/m2
  • Đơn giá trọn gói: 4.600.000 VNĐ/m2

Tính ra:

  • Chi phí xây dựng phần thô ≈ 97,5m2 × 3.500.000 = 341.250.000 VNĐ
  • Chi phí xây dựng trọn gói ≈ 97,5m2 × 4.600.000 = 448.500.000 VNĐ

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn phù hợp với nhu cầu ở cơ bản, ngân sách tiết kiệm, thi công nhanh.

2. Nhà 2 tầng diện tích 80m2 (mỗi sàn 80m2)

Bước 1: Tính diện tích quy đổi

  • Móng cọc = 20% × 80m2 = 16m2
  • Tầng 1 = 100% × 80m2 = 80m2
  • Tầng 2 = 100% × 80m2 = 80m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 80m2 = 40m2

→ Tổng diện tích tính giá = 216m2

Bước 2: Gán đơn giá

Phần thô: 3,35 triệu – 3,5 triệu đồng/m2

Trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2 (vật tư mức khá)

Ví dụ tính:

Chi phí phần thô ≈ 216m2 × 3,5 triệu = 756 triệu đồng

Chi phí xây nhà trọn gói ≈ 216m2 × 5,5 triệu = 1.188 triệu đồng (~1 tỷ 188 triệu)

Đây là mức đầu tư rất phổ biến cho gia đình trẻ muốn có không gian 2 tầng thoải mái.

3. Nhà 2 tầng diện tích 100m2 (mỗi sàn 100m2)

Bước 1: Tính diện tích quy đổi

  • Móng băng một phương = 50% × 100m2 = 50m2
  • Tầng 1 = 100% × 100m2 = 100m2
  • Tầng 2 = 100% × 100m2 = 100m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 100m2 = 50m2

→ Tổng diện tích tính giá = 300m2

Bước 2: Gán đơn giá

  • Phần thô: 3,5 triệu đồng/m2
  • Trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2

Kết quả:

  • Chi phí phần thô: 300m2 × 3,5 triệu = 1.050 triệu đồng (~1 tỷ 050)
  • Chi phí trọn gói:  300m2 × 5,5 triệu = 1.650 triệu đồng (~1 tỷ 650)

Đây là bài toán thường gặp với nhà phố có mặt tiền lớn hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ.

4. Nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 (mỗi sàn 60m2)

Bước 1: Diện tích quy đổi

  • Móng cọc = 25% × 60m2 = 12m2
  • Tầng 1 = 60m2
  • Tầng 2 = 60m2
  • Tầng 3 = 60m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 60m2 = 30m2

→ Tổng diện tích tính giá = 222m2

Bước 2: Đơn giá

  • Phần thô: 3,5 triệu đồng/m2
  • Trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2

Kết quả:

  • Chi phí phần thô ≈ 222m2 × 3,5 triệu = 777 triệu đồng
  • Chi phí trọn gói ≈ 222m2 × 5,5 triệu = 1.221 triệu đồng (~1 tỷ 221 triệu)

Nhà phố 3 tầng dạng này thường phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc nhu cầu làm phòng cho thuê/tầng làm văn phòng.

5. Nhà 3 tầng diện tích 80m2 (mỗi sàn 80m2)

Bước 1: Tính diện tích quy đổi

  • Móng băng hai phương = 70% × 80m2 = 56m2
  • Tầng 1 = 80m2
  • Tầng 2 = 80m2
  • Tầng 3 = 80m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 80m2 = 40m2

→ Tổng diện tích tính giá = 336m2

Bước 2: Đơn giá

  • Phần thô: 3,6 triệu đồng/m2
  • Trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2

Kết quả:

  • Chi phí phần thô ≈ 336m2 × 3,6 triệu = 1.209,6 triệu đồng (~1 tỷ 209,6 triệu)
  • Chi phí trọn gói ≈ 336m2 × 5,8 triệu = 1.948,8 triệu đồng (~1 tỷ 948,8 triệu)

Mẫu này hướng đến phân khúc cao cấp hơn, thường có yêu cầu mặt tiền đẹp, tính nhận diện kinh doanh tốt (spa, showroom, văn phòng đại diện…).

6. Nhà 3 tầng diện tích 100m2 (mỗi sàn 100m2)

Bước 1: Tính diện tích quy đổi

  • Móng cọc = 25% × 100m2 = 25m2
  • Tầng 1 = 100m2
  • Tầng 2 = 100m2
  • Tầng 3 = 100m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 100m2 = 50m2

Trong thực tế nhiều nhà thầu sẽ quy đổi tổng diện tích tính giá khoảng 375m2 (do cộng dồn các hệ số móng và mái).

Bước 2: Đơn giá

  • Phần thô: 3,6 triệu đồng/m2
  • Trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2

Kết quả:

  • Chi phí phần thô ≈ 375m2 × 3,6 triệu = 1.350 triệu đồng (~1 tỷ 350)
  • Chi phí hoàn thiện ≈ 375m2 × 5,8 triệu = 2.175 triệu đồng (~2 tỷ 175 triệu)

Đây là mô hình thường gặp ở các lô góc, hai mặt tiền, sử dụng cho thuê kinh doanh tầng trệt và ở / cho thuê căn hộ dịch vụ ở các tầng trên.

7. Nhà 4 tầng diện tích 60m2 (mỗi sàn 60m2)

Bước 1: Diện tích quy đổi

  • Móng cọc = 30% × 60m2 = 18m2
  • Tầng 1 = 60m2
  • Tầng 2 = 60m2
  • Tầng 3 = 60m2
  • Tầng 4 = 60m2
  • Mái bê tông cốt thép = 50% × 60m2 = 30m2

→ Tổng diện tích tính giá = 278m2

Bước 2: Đơn giá

  • Phần thô: 3,3 triệu đồng/m2
  • Trọn gói: 5,3 triệu đồng/m2

Kết quả:

  • Chi phí phần thô ≈ 278m2 × 3,3 triệu = 917,4 triệu đồng
  • Chi phí trọn gói ≈ 278m2 × 5,3 triệu = 1.473,4 triệu đồng (~1 tỷ 473,4 triệu)

Nhà 4 tầng 60m2 thường phù hợp các gia đình cần nhiều phòng ngủ, hoặc mô hình nhà có tầng trệt kinh doanh – các tầng trên để ở / cho thuê dài hạn.

Một số mẫu nhà và khoảng đầu tư tham khảo

Dưới đây là các kiểu công trình phổ biến mà khách hàng của Quốc Cường Group thường lựa chọn:

Nhà mái Thái 2 tầng

Nhà mái Thái 2 tầng mang vẻ đẹp pha trộn giữa truyền thống và hiện đại, mái dốc thanh thoát, công năng rộng rãi cho gia đình trẻ từ 3–5 thành viên. Với các tiêu chuẩn hoàn thiện ở mức khá, nhiều mẫu nhà mái Thái 2 tầng có thể triển khai với tổng mức đầu tư dự kiến từ khoảng 1 tỷ đồng trở lên (phụ thuộc diện tích và vật tư hoàn thiện).

Nhà vườn hiện đại

Nhà vườn hiện đại chú trọng không gian mở, cửa kính lớn, sự kết nối giữa phòng khách – bếp – sân vườn. Đây là lựa chọn rất được ưa chuộng ở các khu ngoại thành hoặc khu đất rộng tại tỉnh. Với mức hoàn thiện cơ bản, có những phương án thi công trọn gói có thể bắt đầu từ khoảng 800 triệu đồng cho nhà quy mô vừa.

Biệt thự mini / nhà phong cách cao cấp

Biệt thự mini hoặc nhà có phong cách cao cấp, tân cổ điển, nhấn mạnh vào vật liệu chất lượng (đá tự nhiên, lan can sắt mỹ thuật, đèn trang trí ngoại thất, gờ phào tinh xảo) thường nằm trong dải đầu tư từ 1,5 tỷ đồng trở lên.

Đây là phân khúc đề cao hình ảnh, phong cách sống và giá trị khẳng định vị thế gia chủ.

Lưu ý: Các con số chi phí nêu ở trên chỉ là khung tham khảo. Vị trí xây dựng (TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…), điều kiện mặt bằng, lựa chọn phần thô hay trọn gói, chọn vật tư trung bình hay cao cấp… sẽ làm thay đổi con số cuối cùng. Để có báo giá sát thực tế, tốt nhất bạn nên gửi nhu cầu và bản phác thảo cho đội ngũ kỹ thuật Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group qua Hotline: 090 289 1668.

Một số mẫu nhà và khoảng đầu tư tham khảo
Một số mẫu nhà và khoảng đầu tư tham khảo

Vì sao nên tính trước chi phí xây nhà?

Việc dự toán sớm mang lại cho gia chủ rất nhiều lợi ích:

Chủ động tài chính: Biết mình cần khoảng bao nhiêu tiền cho phần thô và bao nhiêu cho hoàn thiện bên trong.

Lên kế hoạch theo giai đoạn: Nếu ngân sách chưa đủ để hoàn thiện full nội thất cao cấp, bạn có thể ưu tiên hoàn thiện kết cấu và hạ tầng điện-nước trước, nội thất nâng cấp dần về sau.

Tránh phát sinh không cần thiết: Khi có báo giá rõ ràng, bạn sẽ tránh được tình huống “làm tới đâu tính tới đó”, vốn là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến đội chi phí.

Quốc Cường Group luôn hướng đến việc tư vấn trung thực, bóc tách chi phí minh bạch, và đưa ra nhiều phương án vật tư theo từng tầm ngân sách. Đây là một trong những lý do khách hàng xem chúng tôi là công ty xây dựng uy tín trong mảng xây nhà trọn gói lẫn xây nhà phần thô.

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 là bước đầu tiên để kiểm soát ngân sách xây nhà

Cách tính chi phí xây dựng nhà theo m2 là phương pháp nhanh, dễ hiểu và phù hợp cho giai đoạn đầu lên kế hoạch. Chỉ cần biết diện tích xây dựng quy đổi và đơn giá/m2, bạn đã có thể phác thảo mức đầu tư cho căn nhà mơ ước của mình.

Tuy nhiên, để có được con số chính xác, đặc biệt với các trường hợp đặc thù như nhà có tầng hầm, nhà 2 mặt tiền kinh doanh, nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê, bạn vẫn nên có bản vẽ chi tiết và bảng bóc tách khối lượng.

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group nhận tư vấn thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước, xin phép xây dựng, thi công phần thô và thi công trọn gói bàn giao chìa khóa trao tay. Chúng tôi đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đến công trình hoàn thiện, đúng tiến độ, đúng chất lượng, đúng cam kết bảo hành.

Liên hệ ngay Hotline: 090 289 1668 để được đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của Quốc Cường Group tư vấn chi tiết chi phí xây nhà phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.

Bình luận

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

KHUYẾN MÃI

BẢNG BÁO GIÁ

LẾ KÝ HỢP ĐỒNG

THIẾT KẾ LUXURY

ĐÁNH GIÁ KHÁCH HÀNG

  • Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao Căn Nhà 1 Hầm 4 Tầng Mái BTCT cho Nhà Anh Cang – Chị Lâm ở Quận 7, TP.HCM.

  • Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

    Những chia sẻ của anh Hai về quá trình xây căn nhà mới 3 tầng mà Quốc Cường Group thi công

  • Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

    Thăm Lại Nhà Chị Cúc ở Hóc Môn, TP.HCM Sau 1 Năm Bảo Hành.

  • Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

    Tiệc Tất Niên Quốc Cường Group

  • Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

    Hoàn Thiện Bàn Giao căn nhà Sân Vườn Mái Thái 2 Tầng cho CĐT Anh Thiện ở Bình Chánh, TP.HCM.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Anh Tiến – Chị Chung ở Bình Chánh, TP.HCM – Nhà Xây 4 Tầng.

  • Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

    Hoàn Thiện Bàn Giao nhà Cô Sang ở Quận 6, TP.HCM – Nhà 1 Trệt + 2 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT

  • Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

    Thăm Nhà Anh Hiếu – Chị Yến ở Quận 7, TP.HCM. Nhà 5 Lầu, Sân Thượng, Mái BTCT.

  • Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

    Lễ bàn giao nhà chị Kim Oanh Quận 10 Nhà phố 3 lầu mái BTCT

  • Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

    Thăm lại Biệt Thự tân cổ điển nhà anh Lương – Chị Hai sau một năm bàn giao ở Long An

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông. Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

    Công Tác Nghiệm Thu Cốt Pha – Cốt Thép Đà Sàn – Đổ Bê Tông – Nhà Anh Hiếu và Anh Hào Quận 7, TP HCM.

  • Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

    Thăm nhà anh Quyết – Chị Kim anh ở Quận 12 – Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái ngói.

  • Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

    Quốc Cường Group Chính Thức Khai Trương Xưởng Nhôm Kính – Đồng Nai

  • Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Quốc Cường Group khai trương nhi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.

  • Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

    Kiến Trúc Sân Vườn Villa Tân Cổ Điển Nhà Anh Toàn – Chị Nguyệt ở Đồng Tháp

  • Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Phương – Chị Lý Huyện Bình Chánh. Nhà 1 trệt 2 lầu 4,2×21 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

    Khai Trương Xưởng Nội Thất Quốc Cường Group

  • Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

    Quốc Cường Group chính thức khai trương chi nhánh 3 tại Quận 10, TP. HCM

  • Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

    Video nhà mới Anh Mỹ Chị Tâm Quận 12 – Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu 5×20 mà Quốc Cường Group xây nên

  • Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

    Xây Dựng Quốc Cường Group – Công ty Xây Dựng Uy Tín Tại TP. HCM

  • Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

    Video thăm nhà Anh Danh Chị Dung ở Củ Chi – Những chia sẻ của chị về quá trình hoàn thiện căn nhà 4 tầng.

  • Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

    Video Thăm Nhà Phố Hiện Đại 3 Tầng Nhà Anh An – Chị Hương Ở Bình Tân

  • Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

    Video Nhà Mái Thái, Tầng Lửng Khách Hàng Chị Nga – Hoàng Anh Ở Củ Chi

  • Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video Giới Thiệu Về Trụ Sở Của Công Ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

    Video thăm nhà Anh Bảy – Chị Vệ và những cảm nhận của anh chị về ngôi nhà mới mà Quốc Cường thi công

  • Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

    Video thăm nhà chú Minh Ở Huyện Bình Chánh và cảm nhận của gia đình sau khi Quốc Cường bàn giao nhà.

  • Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

    Video chia sẻ của chị Lan Anh Quận 10 về quá trình thi công của Quốc Cường Group

  • Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Video thăm nhà chị Châu Quận 4 – Những chia sẻ của chị về Công ty Xây Dựng Quốc Cường

  • Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

    Khách Ký Hợp Đồng & Cảm Nhận Về Chất Lượng Phục Vụ Công ty Xây Dựng Quốc Cường

FANPAGE

TIN TỨC & SỰ KIỆN

HOẠT ĐỘNG CỦA TRƯỜNG CÁT

Cập nhật hoạt động mới nhất của Công ty xây dựng Trường Cát

Xem tất cả hoạt động
DỰ ÁN THỰC TẾ

CÔNG TRÌNH THI CÔNG TIÊU BIỂU

Xem tất cả công trình

BÀI VIẾT XEM NHIỀU

Xem tất cả bài viết
Gọi điện
Zalo
Messenger
069 1988 1988
Trang chủ Zalo Hotline Báo giá