Tác giả: Xây Dựng Quốc Cường

Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú

Thông tin sơ bộ về Công Trình:

  • Chủ Đầu Tư Chị: NGUYỄN ĐINH KIỀU
  • Địa Chỉ: 227 Đường Tây Thạnh, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM
  • Quy Mô Xây Dựng: Xây nhà 7 Tầng, Mái BTCT.
  • Thiết Kế Thi Công Trọn Gói
  • Mẫu thiết kế văn phòng hiện đại
  • Tổng diện tích xây dựng: 6 x 30m, S ~ 1200m2
  •  Thời Gian xây dựng: 180Ngày.
Mẫu nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Mẫu nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Mẫu nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Mẫu nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú
Ký hợp đồng xây nhà 7 tầng 6x30m nhà chị Kiều ở Quận Tân Phú

Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng liền kế mái BTCT

Thông tin sơ bộ về Công Trình:

  • Chủ Đầu Tư Cô: VÕ THỊ NGA
  • Địa Chỉ: 23-25 Đường 64, P.10, Quận 6, TP.HCM
  • Quy Mô XD:  Xây 4 Tầng, Mái BTCT.
  • Thiết Kế Thi Công Trọn Gói.
  • Kiến trúc: Nhà phố 4 tầng hiện đại
  • Tổng diện tích xây nhà: 8 x 22m, S ~ 800m2
  • Thời gian xây nhà: 150Ngày.
Mẫu nhà phố 4 tầng mái BTCT nhà cô Nga ở Quận 6
Mẫu nhà phố 4 tầng mái BTCT nhà cô Nga ở Quận 6
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT
Ký hợp xây mới nhà Cô Nga ở Quận 6 nhà phố 4 tầng mái BTCT

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đơn giản là tập hợp của xi măng, sắt thép hay những bản vẽ khô khan. Đó là cả một hành trình lớn trong đời mỗi gia đình – nơi tích lũy, nơi gửi trọn kỳ vọng, và là “tổ ấm” đúng nghĩa sau bao năm làm việc vất vả. Chính vì vậy, hiểu đúng, tính đúng và làm đúng ngay từ đầu là yếu tố quyết định để ngôi nhà được bền chắc, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí tối đa.

Trong bài viết này, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – đơn vị thi công xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà và thi công hoàn thiện uy tín tại TP.HCM  và các tỉnh lân cận – sẽ chia sẻ chi tiết 6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh, giúp bạn kiểm soát tốt giá xây nhà, tiến độ và chất lượng công trình.

Mọi thắc mắc, bạn có thể liên hệ Hotline: 090 289 1668 để được đội ngũ kỹ sư tư vấn miễn phí .

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh
6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Bước 1 – Lập kế hoạch xây nhà: Nền tảng quan trọng nhất

Trước khi bắt đầu bất kỳ công trình nào, đặc biệt là ngôi nhà – tài sản lớn của cả đời người – bạn cần có một bản kế hoạch rõ ràng. Đây là bước mà rất nhiều gia chủ hay xem nhẹ, dẫn đến phát sinh chi phí, sai nhu cầu, hoặc xây xong không đúng mong muốn.

Những nội dung quan trọng trong bước lập kế hoạch:

  • Xác định nhu cầu: xây cho bao nhiêu người ở? bao nhiêu phòng ngủ? có gara? có phòng thờ?
  • Xác định phong cách: hiện đại – tân cổ – cổ điển – tối giản…
  • Xác định dự trù tài chính và mức đầu tư mong muốn
  • Dự kiến hình thức thi công:

– Xây nhà trọn gói

– Xây nhà phần thô

– Tự mua vật tư + thuê nhân công

– Sửa nhà, cải tạo nhà thay vì xây mới

Một kế hoạch tốt sẽ giúp gia chủ tiết kiệm từ 10–30% giá xây nhà, hạn chế tối đa rủi ro khi triển khai.

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh
6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Bước 2 – Dự trù chi phí & kiểm soát mức đầu tư

Khi đã có kế hoạch tổng quan, bước tiếp theo là tính toán chi phí xây nhà sao cho phù hợp với ngân sách gia đình.

Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô trên thị trường khá đa dạng, khiến nhiều gia chủ khó đánh giá đâu là giá thật, đâu là giá ảo.

Quốc Cường Group khuyến nghị:

  • Tính tổng diện tích xây dựng theo hệ số (móng, sàn, mái…).
  • Nhân với đơn giá để ra mức đầu tư dự kiến.
  • Chuẩn bị nguồn tài chính dư phòng thêm 10–15% để tránh phát sinh.

Việc hoạch định tài chính rõ ràng trước khi xây giúp bạn chủ động, tránh gánh nặng tâm lý và đảm bảo tiến độ công trình.

Bước 3 – Thiết kế & xin phép xây dựng

Thiết kế là linh hồn của ngôi nhà. Một bản vẽ tốt giúp:

  • Không gian tối ưu công năng
  • Kết cấu vững chắc
  • Tiết kiệm chi phí thi công
  • Hạn chế phát sinh khi xây dựng
  • Dễ dàng quản lý vật tư

Quốc Cường Group khuyên bạn không nên bỏ qua bản vẽ thiết kế, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà, chất lượng và thẩm mỹ tổng thể.

Hồ sơ thiết kế chuẩn gồm:

  • Kiến trúc
  • Kết cấu
  • Điện – nước
  • Bản vẽ xin phép xây dựng
  • Phối cảnh 3D mặt tiền

Hotline: 090 289 1668 – hỗ trợ tư vấn thiết kế miễn phí trước khi thi công.

Bước 4 – Lựa chọn nhà thầu uy tín

Đây là bước quan trọng nhất, quyết định 85% chất lượng công trình.

Một nhà thầu tốt sẽ giúp bạn:

  • Tối ưu chi phí
  • Không phát sinh
  • Đảm bảo tiến độ
  • Vật tư đúng thỏa thuận
  • Kết cấu vững chắc theo tiêu chuẩn
  • An toàn lao động
  • Thẩm mỹ đẹp như bản vẽ

Các hình thức giao khoán phổ biến:

  1. Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay) – Quốc Cường Group lo 100% từ A–Z
  2. Xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện
  3. Chủ nhà tự mua vật tư – nhà thầu cung cấp nhân công
  4. Sửa nhà – cải tạo nhà

Với mỗi hình thức, giá xây nhà sẽ khác nhau. Tùy nhu cầu, bạn có thể chọn phương án phù hợp.

Bước 5 – Thi công xây dựng công trình: Giai đoạn quan trọng nhất

Giai đoạn thi công gồm 2 phần chính:

Xây dựng phần thô (khung xương ngôi nhà)

Đây là phần quyết định độ bền, tuổi thọ và khả năng chịu lực của công trình.

Bao gồm:

  • Ép cọc – làm móng
  • Đổ bê tông cột – dầm – sàn
  • Xây tường
  • Chống thấm
  • Thi công hệ thống kỹ thuật

Lưu ý: Chất lượng phần thô tốt quyết định tới 60% giá trị công trình, vì thế việc chọn đơn vị uy tín rất quan trọng.

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh
6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Hoàn thiện công trình

  • Trát – sơn – ốp lát
  • Lắp cửa, lan can, thạch cao
  • Lắp điện – nước – thiết bị
  • Vệ sinh công nghiệp

Với xây nhà trọn gói, bạn hoàn toàn yên tâm vì Quốc Cường Group thực hiện toàn bộ theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh
6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Bước 6 – Nghiệm thu, bàn giao & về nhà mới

Giai đoạn này bao gồm:

  • Kiểm tra từng hạng mục thi công
  • Đối chiếu với bản vẽ thiết kế
  • Đảm bảo đúng vật tư, đúng kỹ thuật
  • Vệ sinh công trình
  • Bàn giao chìa khóa cho gia chủ
  • Hỗ trợ bảo hành – bảo trì

Quốc Cường Group cam kết:

  • Bảo hành kết cấu 5 năm
  • Bảo hành hoàn thiện 1 năm
  • Hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình sử dụng

Liên hệ ngay Hotline: 090 289 1668 để được hỗ trợ nhanh nhất.

6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh
6 bước tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh

Tại sao nên chọn Quốc Cường Group để xây nhà?

  • Hơn 18 năm kinh nghiệm
  • Thi công hàng trăm công trình tại TP.HCM và các tỉnh
  • Cam kết đúng vật tư – không phát sinh
  • Giá cạnh tranh – hỗ trợ nhiều gói xây nhà giá rẻ
  • Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giỏi chuyên môn
  • Quy trình minh bạch, chuyên nghiệp
  • Uy tín – trách nhiệm – tận tâm
Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững
Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững

6 bước xây dựng một ngôi nhà tưởng đơn giản nhưng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết chuyên sâu. Chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quyết định đến chất lượng và chi phí công trình.

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group tự hào đồng hành cùng bạn trong mọi dự án, mang đến giải pháp xây dựng bền vững – tiết kiệm – thẩm mỹ.

Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group
Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Trong hàng trăm xu hướng kiến trúc xuất hiện theo từng giai đoạn, vẫn có những phong cách giữ mãi được giá trị bền vững theo thời gian. Biệt thự tân cổ điển châu Âu chính là một trường hợp tiêu biểu. Dù trải qua nhiều thay đổi của xã hội, dù thị trường bất động sản luôn xuất hiện những phong cách hiện đại tối giản, nhưng biệt thự tân cổ điển vẫn đứng vững nhờ vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và đẳng cấp vượt thời gian.

Tuy nhiên, để sở hữu một căn biệt thự mang phong cách tân cổ điển chuẩn mực, chủ đầu tư không chỉ cần cảm nhận thẩm mỹ tốt mà còn phải am hiểu về giá xây nhà, phương pháp thiết kế, vật liệu thi công cũng như lựa chọn đội ngũ phù hợp nếu muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Đặc biệt là khi xây dựng trong thời điểm nhiều biến động như hiện nay, việc hiểu đúng bản chất của phong cách và nắm rõ đặc trưng thiết kế sẽ giúp bạn chủ động hơn khi triển khai xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô hay sửa nhà nâng cấp, đồng thời tìm được giải pháp xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Biệt thự tân cổ điển – Sự trở lại mạnh mẽ của vẻ đẹp quý tộc

Nhắc đến phong cách tân cổ điển, người ta thường nghĩ ngay đến sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển cầu kỳ và sự tinh gọn của kiến trúc hiện đại. Đây là phong cách ra đời từ thế kỷ 18 tại châu Âu, khởi đầu từ bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Scotland Robert Adam. Theo thời gian, phong cách này lan rộng mạnh mẽ tại Pháp, Ý và sau đó là toàn thế giới.

Dù hiện nay có vô số mẫu thiết kế hiện đại, tối giản, thông minh… nhưng những mẫu biệt thự tân cổ điển vẫn luôn có sức hút đặc biệt đối với nhóm khách hàng yêu cái đẹp chỉn chu, tinh tế và sang trọng. Lý do là bởi:

  • Kiến trúc tân cổ điển có tỷ lệ hài hòa, cân bằng, tạo cảm giác chắc chắn và bề thế.
  • Đậm dấu ấn nghệ thuật nhưng không quá cầu kỳ như phong cách cổ điển nguyên bản.
  • Màu sắc trung tính tạo cảm giác sang trọng, an nhiên.
  • Không gian sống rộng mở, linh hoạt và tiện nghi.

Có thể nói, mỗi căn biệt thự tân cổ điển không đơn thuần là một ngôi nhà, mà còn là biểu tượng của đẳng cấp, gu thẩm mỹ và dấu ấn cá nhân của chính gia chủ.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Những nguyên tắc quan trọng khi thiết kế biệt thự tân cổ điển châu Âu

Thiết kế biệt thự tân cổ điển không dễ. Đây là phong cách đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về tỉ lệ, kỹ thuật, thẩm mỹ và cả cách bố trí ánh sáng – vật liệu – màu sắc. Để có một ngôi biệt thự đẹp chuẩn mực, cần tuân thủ các nguyên tắc dưới đây:

Họa tiết trang trí – linh hồn của kiến trúc tân cổ điển

Ở biệt thự tân cổ điển, mỗi đường chỉ phào, mỗi mảng tường, mỗi giao điểm đều là một tác phẩm nghệ thuật. Tuy phong cách này đã lược bỏ nhiều chi tiết so với kiến trúc cổ điển, nhưng vẫn phải duy trì những nét:

  • Đường phào chỉ sắc nét
  • Các mảng tường phân lớp rõ ràng
  • Những điểm nhấn uốn lượn mềm mại
  • Họa tiết tinh giản nhưng vẫn sang trọng

Một công trình biệt thự tân cổ điển đẹp chính là sự tổng hòa giữa sự tỉ mỉ và sự tiết chế – không rườm rà nhưng cũng không đơn điệu.

Đối xứng – yếu tố làm nên vẻ đẹp chuẩn mực

Nếu kiến trúc hiện đại đề cao sự phá cách, thì tân cổ điển coi trọng tính đối xứng và cân bằng. Điều này thể hiện ở:

  • Chiều cao các tầng
  • Kích thước cửa sổ – cửa chính
  • Bố trí cột trụ trước sảnh
  • Màu sắc chủ đạo
  • Hình khối tổng thể

Sự đối xứng làm nên vẻ đẹp sang trọng – đẳng cấp, đồng thời giúp người nhìn cảm nhận được sự vững chắc, kiêu kỳ đặc trưng của biệt thự tân cổ điển.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Màu sắc – “trang sức” nâng tầm công trình

Với biệt thự tân cổ điển châu Âu, màu sắc không cần quá rực rỡ, mà chỉ cần tinh tế và hài hòa. Các gam màu thường được sử dụng là:

  • Trắng sữa – thanh lịch, sang trọng
  • Vàng kem – ấm áp, hoài niệm
  • Xám đá – hiện đại mà tinh tế
  • Nâu gỗ – tạo chiều sâu cho công trình

Chính sự nhẹ nhàng nhưng đẳng cấp đó đã giúp phong cách tân cổ điển trở thành một “giải pháp thẩm mỹ” hoàn hảo cho mọi diện tích và mọi kiểu bố trí.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Ánh sáng – yếu tố làm bật vẻ đẹp lộng lẫy

Ngoài ánh sáng tự nhiên, ánh sáng nhân tạo trong biệt thự tân cổ điển đóng vai trò cực quan trọng.
Ánh sáng đèn chùm, đèn tường, đèn âm trần không chỉ chiếu sáng mà còn:

  • Tạo không gian ấm áp
  • Tôn lên vẻ đẹp của nội thất
  • Nhấn mạnh các đường nét kiến trúc
  • Tạo chiều sâu và sự sang trọng

Sự kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên – nhân tạo sẽ giúp không gian trở nên lung linh hơn, đúng tinh thần quý tộc châu Âu.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Nội thất – nơi phô diễn trọn vẹn phong cách

Biệt thự tân cổ điển không phù hợp với nội thất hiện đại quá đơn giản. Khi lựa chọn nội thất, cần chú ý:

  • Chọn vật liệu cao cấp: đá tự nhiên, gỗ tự nhiên, da thật
  • Hoa văn tinh tế, không quá rườm rà
  • Màu sắc hài hòa với tổng thể
  • Hình khối uyển chuyển

Không gian nội thất phải toát lên vẻ sang trọng, đồng bộ nhưng vẫn nhẹ nhàng và tinh tế – đó mới chính là tinh thần thật sự của tân cổ điển.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Sự phát triển mạnh mẽ của thiết kế biệt thự tân cổ điển tại Việt Nam

Khoảng trước năm 2000, tân cổ điển chủ yếu xuất hiện trong các công trình lớn, biệt thự sân vườn hoặc nhà của tầng lớp thượng lưu. Nhưng vài năm trở lại đây, phong cách này đã trở nên phổ biến hơn nhờ:

  • Nhu cầu xây dựng biệt thự mini tăng mạnh
  • Chủ đầu tư yêu thích sự sang trọng nhưng không quá cầu kỳ
  • Đơn vị thiết kế – thi công ngày càng chuyên nghiệp
  • Sự kết hợp linh hoạt giữa kiến trúc châu Âu và thẩm mỹ Việt Nam

Ngày nay, tân cổ điển không chỉ hiện diện ở các biệt thự rộng mà còn trong:

  • Biệt thự phố 2 – 3 tầng
  • Nhà phố tân cổ điển
  • Biệt thự mini mái thái
  • Khách sạn – homestay phong cách châu Âu

Sự mềm mại, thanh lịch và đẳng cấp của nó khiến phong cách này khó bị thay thế dù xu hướng thiết kế có đổi thay thế nào đi nữa.

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng
Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển châu âu đẳng cấp, sang trọng

Biệt thự tân cổ điển châu Âu không đơn thuần là nơi để ở – mà là biểu tượng cho sự tinh tế, gu thẩm mỹ và phong cách sống của chính gia chủ. Tuy nhiên, để có một công trình đẹp – vững – sang, bạn cần:

  • Một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín
  • Tư vấn rõ ràng về giá xây nhà
  • Báo giá minh bạch khi xây nhà phần thô
  • Giải pháp tối ưu nếu cần xây nhà giá rẻ
  • Hỗ trợ đúng chuẩn khi cải tạo hoặc sửa nhà theo phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển càng đẹp bao nhiêu thì yêu cầu kỹ thuật càng phức tạp bấy nhiêu. Vì thế, nếu bạn đang chuẩn bị xây biệt thự phong cách này, hãy lựa chọn đúng đối tác để biến ý tưởng thành một không gian sống thực sự đẳng cấp.

Thông tin liên hệ Công ty Quốc Cường Group

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô tại TP.HCM và các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với Quốc Cường Group qua số Hotline: 090 289 1668 để gặp các chuyên gia tư vấn miễn phí nhé!

Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group
Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group

 

Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2

Khi quyết định xây biệt thự, bất kỳ gia chủ nào cũng đều quan tâm đến chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 – con số ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính và quy mô công trình. Giữa thị trường xây dựng sôi động hiện nay, việc nắm rõ cách tính chi phí xây biệt thự 4 tầng giúp chủ đầu tư chủ động hơn, hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình được thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group xin chia sẻ bài viết chi tiết dưới đây – tổng hợp toàn bộ báo giá, công thức tính toán và yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2, giúp bạn có được kế hoạch tài chính chính xác nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2
Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2

Tại sao biệt thự 4 tầng 90m2 được ưa chuộng?

Biệt thự 4 tầng 90m2 là mô hình nhà ở kết hợp hoàn hảo giữa không gian sang trọng – công năng tối ưu – chi phí hợp lý. Với tổng diện tích 90m2 mỗi sàn, mẫu nhà này phù hợp với cả gia đình 4–6 người, có thể bố trí đầy đủ: gara, phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng và khu sinh hoạt chung.

Ưu điểm nổi bật của biệt thự 4 tầng:

  • Tối ưu diện tích đất: phù hợp cả khu đô thị và khu dân cư có mặt tiền hẹp.
  • Thẩm mỹ cao: có thể thiết kế theo nhiều phong cách – hiện đại, tân cổ điển, hay cổ điển châu Âu.
  • Tối đa công năng: 4 tầng giúp tách biệt không gian sinh hoạt – nghỉ ngơi – làm việc.
  • Chi phí hợp lý: chỉ cao hơn nhà phố 3 tầng khoảng 15–20%, nhưng giá trị sử dụng lâu dài vượt trội.

Với diện tích 90m2, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group đã triển khai hàng trăm công trình biệt thự tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Tây Ninh…  mỗi dự án là một dấu ấn riêng biệt về thẩm mỹ và chất lượng thi công.

Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2
Cách tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2

Cách tính diện tích và chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2

Để dự toán chi phí chính xác, trước hết cần hiểu rõ cách tính diện tích xây dựng – đây là cơ sở để xác định tổng khối lượng thi công và lập bảng báo giá chi tiết.

Hạng mục Hệ số diện tích tính giá Ghi chú
Móng cọc 50% diện tích sàn Áp dụng phổ biến cho biệt thự 4 tầng
Tầng 1 100% diện tích 90m2
Tầng 2 100% diện tích 90m2
Tầng 3 100% diện tích 90m2
Tầng 4 100% diện tích 90m2
Mái BTCT 50% diện tích Nếu mái Thái nhân hệ số 1.5
Sân thượng không mái che 40% diện tích Nếu có

Tổng diện tích thi công trung bình:
90 × (0.5 + 1 + 1 + 1 + 1 + 0.5) = 405m2

Nếu sử dụng mái Thái, tổng diện tích tính giá có thể tăng lên khoảng 430–450m2.

Bảng báo giá xây biệt thự 4 tầng 90m2 trọn gói tại TP.HCM (năm 2026)

Giá thi công phụ thuộc vào từng gói dịch vụ và vật liệu sử dụng. Quốc Cường Group đưa ra 3 lựa chọn linh hoạt:

Gói xây dựng Mô tả chi tiết Đơn giá (VNĐ/m²) Tổng chi phí ước tính (405m²)
Gói nhân công Chủ đầu tư tự mua vật liệu, Quốc Cường Group thi công và giám sát kỹ thuật. 1.200.000 – 1.400.000 486 – 567 triệu
Gói phần thô + nhân công hoàn thiện Bao gồm móng, khung, tường, điện nước âm, nhân công hoàn thiện cơ bản. 3.200.000 – 3.500.000 1.3 – 1.45 tỷ
Gói trọn gói (chìa khóa trao tay) Bao gồm vật tư, nhân công, thiết kế – thi công – hoàn thiện, bàn giao sử dụng. 5.000.000 – 6.500.000 2.0 – 2.6 tỷ

Giá chưa bao gồm thuế VAT 10%, có thể điều chỉnh theo vật liệu và phong cách thiết kế.
Liên hệ Quốc Cường Group – Hotline 090 289 1668 để nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn.

Ví dụ tính chi phí cụ thể

Trường hợp 1: Biệt thự mái bằng

  • Diện tích thi công: 405m2
  • Đơn giá trọn gói: 5.000.000đ/m2
    Chi phí tổng: 405 × 5.000.000 = 2.025.000.000 VNĐ (~2,03 tỷ)

Trường hợp 2: Biệt thự mái Thái

  • Diện tích thi công (bao gồm hệ số mái): 450m2
  • Đơn giá trọn gói: 5.500.000đ/m2
    Chi phí tổng: 450 × 5.500.000 = 2.475.000.000 VNĐ (~2,48 tỷ)

Mái Thái thường đội chi phí thêm khoảng 15–20% so với mái bằng do khối lượng vật liệu, ngói và nhân công phức tạp hơn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2

Phong cách thiết kế

  • Hiện đại: đường nét tối giản, chi phí thấp, thi công nhanh.
  • Tân cổ điển: nhiều phào chỉ, chi tiết trang trí, chi phí cao hơn 15–25%.
  • Cổ điển: sử dụng vật liệu nhập khẩu, cầu kỳ, chi phí cao nhất.

Vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu quyết định 60–70% tổng chi phí.
Sử dụng vật tư trung bình khá (xi măng Hà Tiên, thép Việt Nhật, gạch Tuynel, sơn Jotun…) giúp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo độ bền.

Địa hình và vị trí thi công

Khu vực trung tâm thường có giá nhân công cao hơn vùng ven do mặt bằng chật hẹp và chi phí vận chuyển vật liệu.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2

Đơn vị thi công

Chọn Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, cam kết không phát sinh, báo giá minh bạch, bảo hành dài hạn, sẽ giúp gia chủ tiết kiệm 5–10% ngân sách so với nhà thầu nhỏ lẻ.

Giải pháp tối ưu chi phí – vẫn đảm bảo chất lượng công trình

Quốc Cường Group chia sẻ 5 nguyên tắc “vàng” giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí hiệu quả:

  1. Lên kế hoạch rõ ràng từ đầu: xác định phong cách, công năng, vật liệu.
  2. Chọn thời điểm thi công hợp lý: mùa khô (tháng 11–5) giúp rút ngắn tiến độ và hạn chế phát sinh.
  3. Chọn gói trọn gói: giúp đồng bộ vật tư, giảm rủi ro thay đổi giá.
  4. Thiết kế tối ưu công năng: tránh lãng phí diện tích, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
  5. Giám sát thường xuyên: theo sát tiến độ để đảm bảo đúng bản vẽ và khối lượng thi công.

Quy trình xây dựng biệt thự 4 tầng 90m2 tại Quốc Cường Group

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, Quốc Cường Group áp dụng quy trình thi công tiêu chuẩn 8 bước:

  1. Tư vấn – khảo sát – báo giá sơ bộ.
  2. Thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP (điện – nước – điều hòa).
  3. Lập dự toán chi tiết và ký hợp đồng thi công.
  4. Thi công phần móng và phần thô.
  5. Thi công hoàn thiện: trát, ốp lát, sơn nước, lắp cửa, thiết bị vệ sinh.
  6. Kiểm tra – nghiệm thu từng hạng mục.
  7. Bàn giao công trình và hướng dẫn sử dụng.
  8. Bảo hành 5 năm kết cấu, 1 năm hoàn thiện.

Quốc Cường Group – luôn lấy uy tín, chất lượng và tiến độ làm tiêu chí hàng đầu, cam kết mang đến cho khách hàng những công trình biệt thự sang trọng, bền vững và chuẩn kỹ thuật nhất.

Vì sao nên chọn Quốc Cường Group?

  • Hơn 18 năm kinh nghiệm thi công biệt thự – nhà phố cao cấp.
  • Cam kết không phát sinh chi phí.
  • Đội ngũ kỹ sư, KTS chuyên môn cao, giám sát 24/7.
  • Báo giá rõ ràng – tiến độ minh bạch.
  • Chính sách bảo hành lâu dài – chăm sóc trọn đời.

Chi phí xây biệt thự 4 tầng 90m2 trọn gói dao động từ 1,9 – 2,6 tỷ đồng, tùy theo phong cách, vật liệu và vị trí thi công. Dù mức đầu tư không nhỏ, nhưng đây là khoản chi xứng đáng cho một không gian sống sang trọng, bền vững và thể hiện đẳng cấp gia chủ.

Hãy để Quốc Cường Group – với kinh nghiệm hơn 18 năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói – biệt thự cao cấp – đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến ngày nhận chìa khóa, kiến tạo nên ngôi nhà hoàn hảo – vững bền cùng thời gian.

Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Xây dựng một căn biệt thự không chỉ là việc dựng nên một ngôi nhà, mà còn là quá trình hiện thực hóa giấc mơ, thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của gia chủ. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu, câu hỏi mà hầu hết mọi người đều đặt ra là:
“Chi phí xây biệt thự 3 tầng 100m2 trọn gói hết bao nhiêu?”

Trong bài viết này, Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group – đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TP.HCM – sẽ phân tích chi tiết báo giá xây biệt thự 3 tầng 100m2, cách tính diện tích, đơn giá phần thô – trọn gói, và những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng.

Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2
Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Tổng quan về mô hình biệt thự 3 tầng 100m2

Một căn biệt thự 3 tầng 100m2 thường được xem là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có từ 4–6 thành viên. Với diện tích sàn 100m2, gia chủ có thể bố trí đầy đủ công năng: gara, phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng.

Tùy vào phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển châu Âu), chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 100m2 sẽ có sự chênh lệch rõ rệt. Trong đó, yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thành gồm:

  • Vị trí thi công (đất trung tâm hay ngoại thành).
  • Địa hình và điều kiện mặt bằng.
  • Kết cấu móng, loại mái (mái bằng, mái Thái, mái Nhật).
  • Chất lượng vật liệu thi công.
  • Đơn vị thiết kế – thi công.
Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2
Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng 100m2

Công thức tính diện tích xây dựng được Quốc Cường Group áp dụng theo chuẩn của Bộ Xây dựng, giúp chủ đầu tư dự toán được ngân sách thực tế trước khi ký hợp đồng.

Hạng mục Hệ số tính diện tích Ghi chú
Móng băng 50% diện tích sàn Dùng phổ biến cho biệt thự 3 tầng
Tầng trệt 100% diện tích Sàn chính của công trình
Tầng 2 100% diện tích
Tầng 3 100% diện tích
Mái bằng BTCT 50% diện tích Nếu dùng mái Thái thì nhân thêm hệ số 1.5

Tổng diện tích thi công = (Móng 50%) + (Tầng trệt 100%) + (Tầng 2 100%) + (Tầng 3 100%) + (Mái 50%)
→ Tổng diện tích: 400m2 – 420m2 (tùy vào kiểu mái và sân thượng).

Bảng báo giá xây biệt thự 3 tầng 100m2 năm 2026

Đơn giá xây dựng của Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group được chia theo 3 gói dịch vụ, linh hoạt theo ngân sách và nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ.

Gói thi công Mô tả chi tiết Đơn giá (VNĐ/m²) Tổng chi phí ước tính (400m²)
Gói nhân công Chủ đầu tư tự lo vật tư, Quốc Cường Group chỉ cung cấp nhân công xây dựng. 1.200.000 – 1.400.000 480 – 560 triệu
Gói phần thô + nhân công hoàn thiện Bao gồm móng, kết cấu, điện nước âm tường, nhân công hoàn thiện. 3.200.000 – 3.500.000 1.28 – 1.4 tỷ
Gói xây trọn gói (chìa khóa trao tay) Bao gồm vật liệu, nhân công, thiết kế, giám sát, bàn giao hoàn thiện. 5.000.000 – 6.000.000 2.0 – 2.4 tỷ

Ghi chú: Báo giá chưa bao gồm thuế VAT 10% và chi phí thiết kế nội thất (nếu có).
Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và chủng loại vật tư mà khách hàng lựa chọn.

Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng 100m2

Trường hợp 1: Biệt thự mái bằng

  • Tổng diện tích thi công: 400m2
  • Đơn giá trọn gói: 5.000.000đ/m2
    → Chi phí tổng: 400 × 5.000.000 = 2.000.000.000 VNĐ (2 tỷ đồng)

Trường hợp 2: Biệt thự mái Thái

  • Tổng diện tích thi công (bao gồm hệ số mái Thái): 450m2
  • Đơn giá trọn gói: 5.000.000đ/m2
    → Chi phí tổng: 450 × 5.000.000 = 2.250.000.000 VNĐ (2,25 tỷ đồng)

Cả hai trường hợp đều bao gồm:

  • Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước.
  • Thi công hoàn thiện phần thô và phần hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, cửa, lan can, mái ngói…).
  • Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành hoàn thiện 1 năm.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây biệt thự 3 tầng 100m2

Vật liệu xây dựng

Giá vật liệu như xi măng, thép, cát, đá, gạch, sơn, thiết bị vệ sinh… có thể chiếm tới 60–70% tổng giá trị công trình.
Chọn vật liệu trung bình – khá có thể tiết kiệm 10–15% ngân sách so với vật liệu cao cấp, mà vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.

Phong cách kiến trúc

  • Hiện đại: chi phí thấp hơn, thi công nhanh, ít chi tiết phào chỉ.
  • Tân cổ điển: yêu cầu tay nghề cao, nhiều chi tiết trang trí – chi phí cao hơn 15–20%.
  • Cổ điển: vật liệu nhập khẩu, phào chỉ, sơn giả đá – chi phí cao nhất.

Vị trí thi công

Công trình ở khu vực trung tâm TP.HCM (Quận 1, 3, 5, Bình Thạnh…) có chi phí cao hơn vùng ven (Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè…) do ảnh hưởng chi phí vận chuyển và nhân công.

Đơn vị thi công

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín như Quốc Cường Group giúp gia chủ yên tâm về chất lượng, tiến độ và hạn chế tối đa phát sinh. Việc chọn nhà thầu giá rẻ, thiếu chuyên môn có thể khiến chi phí tăng 20–30% do sai sót kỹ thuật.

Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2
Chi tiết bảng giá xây nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group chia sẻ 5 bí quyết giúp gia chủ tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự 3 tầng 100m2:

  1. Thiết kế tối ưu công năng: hạn chế diện tích thừa, bố trí giếng trời hợp lý để giảm chi phí điện – chiếu sáng.
  2. Chọn vật liệu phù hợp ngân sách: gạch không nung, sơn nước cao cấp bền màu, cửa nhôm Xingfa thay cho gỗ tự nhiên.
  3. Thi công trọn gói để giảm phát sinh: giúp đồng bộ vật liệu, tối ưu nhân công, và tránh “chênh lệch thực tế”.
  4. Chọn thời điểm xây hợp lý: mùa khô (tháng 11–5) giúp tiến độ nhanh, hạn chế gián đoạn do thời tiết.
  5. Ưu tiên nhà thầu có xưởng nội thất riêng: giúp tiết kiệm chi phí hoàn thiện nội thất 10–15%.

Quy trình thi công biệt thự 3 tầng 100m2 tại Quốc Cường Group

Để đảm bảo mỗi công trình đều đạt chuẩn chất lượng – thẩm mỹ – tiến độ – an toàn, Quốc Cường Group áp dụng quy trình thi công 8 bước khép kín:

  1. Khảo sát & tư vấn sơ bộ: Đánh giá hiện trạng khu đất, hướng nhà, phong thủy, ngân sách.
  2. Thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP: Lên phối cảnh 3D, bố trí công năng, thống nhất bản vẽ thi công.
  3. Báo giá chi tiết: Lập bảng khối lượng vật tư và đơn giá từng hạng mục rõ ràng.
  4. Ký hợp đồng: Cam kết tiến độ, thời gian, vật liệu và bảo hành công trình.
  5. Thi công phần thô: Đổ móng, dựng khung, hoàn thiện kết cấu bê tông cốt thép.
  6. Thi công hoàn thiện: Ốp lát, trần, sơn nước, cửa, hệ thống điện nước, nội thất cơ bản.
  7. Nghiệm thu – bàn giao: Kiểm tra chi tiết, đảm bảo 100% đúng bản vẽ.
  8. Bảo hành & bảo trì: Kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm, hỗ trợ kỹ thuật trọn đời.

Với quy trình khoa học và đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư hơn 18 năm kinh nghiệm, Quốc Cường Group đã hoàn thiện hàng trăm công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Tây Ninh…

Vì sao nên chọn Quốc Cường Group khi xây biệt thự 3 tầng 100m2?

  • Kinh nghiệm hơn 18 năm thi công biệt thự và nhà phố cao cấp.
  • Báo giá minh bạch – cam kết không phát sinh.
  • Giám sát kỹ thuật 24/7 – đảm bảo đúng tiến độ.
  • Thiết kế phong thủy hợp mệnh, tối ưu công năng.
  • Bảo hành dài hạn, chăm sóc hậu mãi tận tâm.

Quốc Cường Group – Đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến ngày nhận nhà mơ ước. Liên hệ ngay: 090 289 1668 để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá xây biệt thự 3 tầng 100m2 trọn gói phù hợp với ngân sách của bạn.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng 100m2 dao động từ 1,3 – 2,4 tỷ đồng tùy theo phong cách, vật liệu và đơn vị thi công. Dù ngân sách của bạn ở mức nào, hãy nhớ rằng: một bản thiết kế tốt và nhà thầu uy tín chính là yếu tố quyết định chất lượng công trình và giá trị lâu dài.

Thông tin liên hệ

Hãy để Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group đồng hành cùng bạn – từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện, mang lại một không gian sống đẳng cấp, bền vững và tràn đầy cảm hứng. Hãy gọi ngay hotline: 090 289 1668 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất nhé

Thông tin liên hệ công ty xây dựng Quốc Cường
Thông tin liên hệ công ty xây dựng Quốc Cường

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền

Xu hướng xây biệt thự mini 2 tầng 70m2 đang được nhiều gia chủ ưu ái: diện tích gọn, đầu tư hợp lý, công năng đủ đầy, thẩm mỹ vượt trội. So với nhà phố, biệt thự đòi hỏi mức đầu tư cao hơn (vật liệu, hoàn thiện, chi tiết kiến trúc), vì vậy việc lập dự toán sớm giúp bạn chủ động ngân sách, hạn chế phát sinh và chốt nhanh phương án thiết kế – thi công.

Trong bài viết này, Quốc Cường Group tổng hợp phương pháp tính diện tích – đơn giá, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, kèm ví dụ tính thật cho mô hình biệt thự 2 tầng 70m2 mái tôn – móng băng. Bạn có thể dùng ngay bản này để ước tính đầu tư, sau đó liên hệ Hotline 090 289 1668 để nhận bảng dự toán chi tiết miễn phí theo hiện trạng đất, quy chuẩn khu vực và phong cách mong muốn.

Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền

Tổng quan chi phí và phạm vi hạng mục khi xây biệt thự 2 tầng 70m2

Chi phí xây biệt thự mini 2 tầng 70m2 thường cấu thành từ các nhóm chính:

  • Chi phí tư vấn – giám sát – quản lý dự án
  • Chi phí thiết kế (kiến trúc, kết cấu, điện nước; nội thất nếu có)
  • Chi phí pháp lý (xin giấy phép xây dựng; hoàn công)
  • Chi phí thi công phần thô (móng, khung, tường, sàn, mái, điện nước âm)
  • Chi phí hoàn thiện (trát, ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn, lan can…)
  • Chi phí nội thất rời (bếp, tủ, giường, sofa, rèm… – nếu tính trong gói)
  • Chi phí dự phòng (biến động giá vật liệu, điều chỉnh công năng nhỏ)

Khi làm việc theo mô hình xây nhà trọn gói, Quốc Cường Group gom các hạng mục cần thiết và làm rõ phạm vi – tiêu chuẩn vật tư ngay trong hợp đồng, bảo đảm minh bạch – không mập mờ phát sinh.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Các yếu tố khiến đơn giá/m2 chênh lệch giữa các công trình:

  • Vị trí thi công: mặt tiền rộng dễ tiếp cận < hẻm sâu/khu trung tâm; nền đất yếu phải gia cố → chi phí tăng.
  • Thời điểm thi công: mùa cao điểm/biến động giá vật liệu → chênh lệch 5–15%.
  • Diện tích – quy mô: tổng diện tích càng nhỏ, đơn giá/m2 càng cao do chi phí cố định phân bổ ít hơn.
  • Vật liệu hoàn thiện: chọn vật tư trung bình/khá/cao cấp tác động lớn đến tổng chi phí.
  • Phong cách kiến trúc: hiện đại (ít chi tiết) < tân cổ điển < cổ điển (nhiều phào chỉ, đường nét, lan can cầu kỳ).
  • Yêu cầu kết cấu – mái: mái BTCT/mái ngói dán BTCT sẽ cao hơn mái tôn; móng băng/cọc cao hơn móng đơn.
  • Hình thức hợp đồng: phần thô + nhân công hoàn thiện (gia chủ tự mua vật tư hoàn thiện) vs. trọn gói (nhà thầu lo A–Z).
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Quy tắc quy đổi diện tích tính giá theo m2 (áp dụng thực tế)

Để dự toán, bạn cần quy đổi tổng diện tích tính giá theo hệ số từng hạng mục:

Phần móng (tham khảo theo cách tính bạn gửi, giữ tinh thần kỹ thuật):

  • Móng đơn: ~40% × diện tích
  • Móng cọc: ~30% × diện tích
  • Móng bè: ~50% × diện tích
  • Móng băng: thực tế nhiều đơn vị áp dụng 50–65% × diện tích (trong ví dụ dưới dùng 50% theo bài gốc)

Tầng trệt, tầng lầu, chuồng cu: 100% × diện tích sàn

Sân trước/sau: 30–50% × diện tích (tuỳ quy mô, tiểu cảnh)

Phần mái:

  • Mái BTCT: 50% × diện tích
  • Mái tôn: 20% × diện tích
  • Mái ngói + BTCT: 100% × diện tích mặt nghiêng
  • Mái ngói kèo sắt: 70% × diện tích mặt nghiêng

Lưu ý: mỗi nhà thầu có thể khác đôi chút về hệ số quy đổi, nhưng cách tư duy là giống nhau. Khi ký hợp đồng, Quốc Cường Group luôn liệt kê rõ hệ số và bản vẽ bóc tách khối lượng để gia chủ kiểm tra.

Ví dụ dự toán: biệt thự 2 tầng 70m2, mái tôn, móng băng

Dữ liệu đầu vào

  • Diện tích xây dựng mỗi sàn: 70m2 (5 × 14m)
  • Kết cấu: móng băng
  • Mái: mái tôn
  • Quy mô: 2 tầng (trệt + lầu)

Bước 1 – Quy đổi diện tích tính giá

  • Móng băng: 50% × 70 = 35m2
  • Tầng 1 (trệt): 100% × 70 = 70m2
  • Tầng 2 (lầu 1): 100% × 70 = 70m2
  • Mái tôn: 20% × 70 = 14m2

Tổng diện tích quy đổi tính giá = 35 + 70 + 70 + 14 = 189m2

Bước 2 – Áp đơn giá tham khảo
(giữ mốc giá theo bài gốc bạn đưa, có chuẩn hoá con số)

  • Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
    → Chi phí dự kiến = 189 × 3.300.000 = 623.700.000 đ
  • Trọn gói (chìa khoá trao tay): 4.900.000 đ/m2 (gói vật tư khá)
    → Chi phí dự kiến = 189 × 4.900.000 = 926.100.000 đ

Ghi chú: Giá trên mang tính tham khảo. Khi khảo sát thực tế (vị trí, quy hoạch, nền đất, lộ giới), Quốc Cường Group sẽ chốt hệ số và đơn giá chính xác theo gói vật tư bạn chọn (trung bình/khá/cao cấp), đồng thời đề xuất phụ lục nâng – giảm hạng mục để vừa ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng – thẩm mỹ.

Hạng mục Hệ số/đơn giá Kết quả
Diện tích quy đổi 35 + 70 + 70 + 14 189 m2
Phần thô + NC hoàn thiện 3.300.000 đ/m2 623.700.000 đ
Trọn gói (gói khá) 4.900.000 đ/m2 926.100.000 đ

So sánh hai phương án: phần thô + nhân công hoàn thiện và trọn gói

Phần thô + nhân công hoàn thiện

  • Ưu điểm: kiểm soát trực tiếp vật tư hoàn thiện, chủ động sắm theo “gu”.
  • Rủi ro: tốn thời gian săn hàng – kiểm tra chất lượng – giao nhận; dễ chênh sai vật tư; phối hợp công – hàng phức tạp; phát sinh nhỏ lẻ.

Trọn gói (chìa khoá trao tay)

  • Ưu điểm: một mối liên hệ; nhà thầu chịu trách nhiệm từ vật tư – tiến độ – bảo hành; cam kết chủng loại – định mức; minh bạch chi phí; kiểm soát rủi ro tốt.
  • Lưu ý: cần nhà thầu uy tín để đảm bảo vật tư đúng hợp đồng, thi công đúng kỹ thuật.
Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 70m2 bao nhiêu tiền

Quốc Cường Group có thể làm cả hai phương án, nhưng với biệt thự 2 tầng 70m2, đa số gia chủ chọn trọn gói để nhẹ đầu – đúng tiến độ – kiểm soát chất lượng đồng bộ.

Gợi ý tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng biệt thự

  1. Chốt thiết kế trước rồi mới thi công: sai một ly đi một dặm. Hồ sơ tốt giúp tiết kiệm 5–10% phát sinh.
  2. Ưu tiên chất lượng cho “xương sống”: móng – khung – chống thấm – hệ cửa – sơn ngoại thất; các mảng trang trí có thể tối giản.
  3. Tận dụng ánh sáng – thông gió tự nhiên: giếng trời, cửa sổ hợp lý giúp giảm chi phí điện và tăng chất lượng sống.
  4. Tối ưu không gian: tủ âm tường, nội thất đa năng, hạn chế góc chết – hành lang dài.
  5. Chọn gói vật tư theo “combo”: Quốc Cường Group có combo vật tư tối ưu (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, đèn…) giúp tiết kiệm 5–12% so với mua rời.
  6. Hợp đồng rõ ràng – điều khoản minh bạch: quy định chuẩn vật tư, tiêu hao, nghiệm thu từng giai đoạn để tránh phát sinh mập mờ.

Mẫu công năng – phong cách phù hợp cho biệt thự mini 70m2

Gợi ý công năng phổ biến (70m2/sàn):

  • Tầng 1 (trệt): phòng khách liên thông bếp – ăn, một vệ sinh chung, kho nhỏ dưới thang; có thể chừa khoảng sân/đậu xe máy.
  • Tầng 2 (lầu): 2–3 phòng ngủ, 1–2 vệ sinh; bố trí phòng thờ hoặc đưa lên tum (nếu có).
  • Sân thượng (tuỳ chọn): vườn mini, giặt – phơi, góc trà.

Phong cách kiến trúc gợi ý:

  • Hiện đại tối giản: mặt tiền mảng khối rõ, lam che nắng, cửa kính nhôm, phối gỗ/đá điểm xuyết.
  • Tân cổ điển nhẹ: phào chỉ tiết chế, cột giả mảnh, ban công sắt nghệ thuật, tông trắng – be sang trọng.
  • Xanh – thông thoáng: giếng trời giữa nhà, lam gió, tiểu cảnh đứng, vật liệu thân thiện.

Quốc Cường Group sẽ đề xuất phối cảnh 3D + bố trí công năng theo thói quen sinh hoạt của gia đình để đẹp – tiện – đúng ngân sách.

Vì sao nên chọn Quốc Cường Group làm nhà thầu thi công trọn gói

  • Thương hiệu thi công trọn gói uy tín: nhiều năm kinh nghiệm mảng nhà ở – biệt thự mini – nhà phố.
  • Không bán thầu: tự tổ chức thi công, chịu trách nhiệm từ vật tư–kỹ thuật–tiến độ.
  • Báo giá minh bạch: đơn giá/m2 kèm bảng vật tư chi tiết, cam kết đúng chủng loại – đúng số lượng.
  • Quy trình chuẩn: khảo sát – concept – hồ sơ kỹ thuật – dự toán – thi công – nghiệm thu – bảo hành.
  • Bảo hành, bảo trì rõ ràng: kịp thời, trách nhiệm, đồng hành lâu dài sau bàn giao.

Cần bảng dự toán theo lô đất và phong cách riêng của bạn? Gọi Hotline: 090 289 1668 – Quốc Cường Group tư vấn miễn phí, gửi phương án – chi phí rõ ràng trong ngày.

Quốc Cường Group nhà thầu thi công trọn gói uy tín
Quốc Cường Group nhà thầu thi công trọn gói uy tín

Câu hỏi thường gặp về chi phí xây biệt thự 2 tầng 70m2

Xây biệt thự 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
– Tùy vị trí, phong cách, vật tư. Với ví dụ mái tôn – móng băng – 2 tầng, tổng diện tích quy đổi 189m2.

  • Phần thô + nhân công hoàn thiện: ~623,7 triệu
  • Trọn gói (gói khá): ~926,1 triệu

Con số cụ thể sẽ chính xác hơn sau khảo sát và chốt vật tư.

Nên chọn mái tôn, mái BTCT hay mái ngói?

  • Mái tôn: kinh tế, thi công nhanh.
  • Mái BTCT: bền, chống nóng – chống ồn tốt hơn, chi phí cao hơn tôn.
  • Ngói dán BTCT: đẹp – sang – bền, chi phí cao nhất.

Quốc Cường Group sẽ so sánh chi phí – hiệu năng – thẩm mỹ để bạn chọn.

Tự mua vật tư hoàn thiện có rẻ hơn không?

Có thể rẻ ở một vài món, nhưng tổng thể thường không rẻ hơn do mất chiết khấu chuỗi, cộng chi phí thời gian – vận chuyển – quản lý. Trọn gói tối ưu hơn về tiến độ – đồng bộ chất lượng.

Thời gian thi công bao lâu?

Biệt thự mini 2 tầng 70m2 thường 3,0–4,0 tháng từ khởi công đến bàn giao (chưa tính thời gian xin phép). Tiến độ thực tế phụ thuộc điều kiện mặt bằng, thời tiết, vật tư.

Liên hệ tư vấn – nhận dự toán chi tiết miễn phí

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group Tư vấn thiết kế – xin phép – thi công trọn gói biệt thự mini, nhà phố, nhà vườn..hãy gọi ngay hotline: 090 289 1668 để được dự toán nhanh theo lô đất và phong cách riêng của bạn.

Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững
Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững

Cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 mới nhất

“Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 là bao nhiêu?” luôn là câu hỏi đầu tiên mà hầu hết gia chủ đặt ra khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng. Với chiều cao 6 tầng trên diện tích đất chỉ 50m², công trình vừa là nơi an cư nhiều thế hệ, vừa có thể khai thác làm văn phòng, cho thuê căn hộ mini, kinh doanh dịch vụ… nên việc tính toán chi phí lại càng phải chính xác và minh bạch.

Trên thực tế, giá xây nhà 6 tầng 50m2 không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

  • Loại móng và có hầm hay không
  • Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển)
  • Chất lượng vật liệu, gói hoàn thiện
  • Địa điểm, hẻm nhỏ hay mặt tiền lớn
  • Đơn vị thi công có phải công ty xây dựng uy tín hay không

Trong bài viết này, Quốc Cường Group sẽ giúp bạn:

  • Hiểu rõ những yếu tố tác động tới chi phí xây nhà 6 tầng 50m2
  • Biết cách tự tính diện tích quy đổi và dự toán chi phí theo m2
  • Nắm được bí quyết tiết kiệm chi phí mà không làm giảm chất lượng công trình
  • Gợi ý một số kiểu nhà 6 tầng 50m2 đang được ưa chuộng hiện nay

Nếu bạn cần Quốc Cường Group lên bảng dự toán chi tiết theo lô đất thực tế, hãy gọi ngay Hotline: 090 289 1668 để được tư vấn miễn phí.

Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2
Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Để không bị “mơ hồ” về tiền bạc, trước tiên gia chủ cần hiểu chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 được hình thành từ đâu. Dưới đây là những nhóm yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất.

Vật liệu xây dựng: trung bình, khá hay cao cấp?

Vật liệu là yếu tố “đội giá” nhanh nhất nếu không được kiểm soát. Cùng là một mẫu nhà 6 tầng 50m2, nhưng:

  • Dùng gạch, xi măng, thép, bê tông ở phân khúc trung bình → đơn giá thấp hơn
  • Chuyển sang gạch ốp, đá, thiết bị vệ sinh, cửa, kính, sơn… loại cao cấp → tổng chi phí có thể tăng thêm 10–25%

Vì vậy, khi làm việc với Quốc Cường Group, gia chủ thường được tư vấn theo nhiều option vật tư (trung bình – khá – tốt) để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Diện tích xây dựng và hệ số quy đổi

Chi phí không chỉ tính trên diện tích đất 50m2, mà tính trên tổng diện tích sàn quy đổi của tất cả các phần: móng, hầm, các tầng, mái, sân thượng… Mỗi hạng mục lại có hệ số % riêng, nên:

  • Cùng diện tích đất 50m2
  • Nhưng nhà có hầm + tum + sân thượng lớn sẽ có tổng m2 tính tiền khác hẳn nhà không hầm, mái tôn đơn giản

Chi tiết phần tính m2 sẽ được phân tích ở mục 3.

Địa điểm, vị trí xây dựng

  • Đất ở TP.HCM, trung tâm, hẻm nhỏ, xe lớn khó vào
  • Khu vực nền đất yếu, phải gia cố móng
  • Hoặc nhà sát công trình xung quanh cần biện pháp che chắn, chống rung nứt

Tất cả đều khiến chi phí nhân công, thời gian, biện pháp thi công tăng lên, kéo theo đơn giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói cao hơn so với khu vực thuận lợi.

Phong cách kiến trúc

  • Hiện đại, tối giản: ít phào chỉ, mặt phẳng nhiều, thi công nhanh → chi phí hợp lý
  • Tân cổ điển: nhiều phào, gờ, họa tiết trang trí, lan can cầu kỳ → tốn nhiều nhân công tay nghề cao
  • Cổ điển: chi tiết dày đặc, cột, mái, phù điêu phức tạp → chi phí tăng đáng kể

Vì thế, cùng là nhà 6 tầng 50m2 nhưng nhà tân cổ điển/cổ điển thường có chi phí xây dựng/m2 cao hơn nhà hiện đại.

Hình thức thuê nhà thầu

  • Chỉ thuê xây nhà phần thô và gia chủ tự lo vật tư hoàn thiện
  • Hay xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) – nhà thầu lo từ A-Z

Mỗi hình thức có đơn giá/m2 khác nhau. Với nhà cao tầng như 6 tầng 50m2, nhiều gia chủ tin tưởng chọn xây nhà trọn gói với một công ty xây dựng uy tín như Quốc Cường Group để kiểm soát tiến độ và chất lượng tốt hơn.

Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM
Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM

Lý do nhiều gia chủ chọn xây nhà 6 tầng 50m2

Tối ưu không gian trên quỹ đất nhỏ

Trong bối cảnh giá đất đô thị tăng cao, lô đất 50m2 nếu chỉ xây 2–3 tầng thì khá lãng phí “chiều cao”. Với nhà 6 tầng, gia chủ có thể:

  • Tầng trệt: gara/kinh doanh/văn phòng
  • Tầng 2–4: không gian ở gia đình (phòng khách, bếp, phòng ngủ)
  • Tầng 5–6: căn hộ cho thuê, phòng làm việc, phòng giải trí, phòng thờ…

Vừa an cư vừa có thể tận dụng khai thác cho thuê, tăng hiệu quả tài chính lâu dài.

Công năng đa dạng, đáp ứng nhiều thế hệ

Với 6 tầng, mẫu nhà 50m2 có thể bố trí:

  • 4–6 phòng ngủ
  • Phòng khách, phòng bếp + ăn rộng rãi
  • Phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí
  • Phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi, vườn nhỏ trên mái

Mỗi thành viên, mỗi thế hệ đều có không gian riêng tư mà vẫn kết nối trong một mái nhà.

Nhiều lựa chọn phong cách kiến trúc

Nhà 6 tầng 50m2 có thể thiết kế:

  • Nhà ống hiện đại 6 tầng
  • Nhà 6 tầng tân cổ điển, mặt tiền sang trọng
  • Nhà 6 tầng có hầm + tum, vừa ở vừa cho thuê
  • Nhà 6 tầng mặt tiền kính, phù hợp làm văn phòng – showroom

Khi làm việc với Quốc Cường Group, gia chủ sẽ được tư vấn giải pháp kiến trúc phù hợp phong cách sống – ngân sách – quy hoạch khu vực.

Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM
Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 cực chuẩn

Bước 1: nắm hệ số tính diện tích cho từng hạng mục

Bảng dưới đây là quy ước hệ số m² thường được dùng để tính chi phí xây nhà trọn gói hay xây nhà phần thô:

Loại móng Cách tính diện tích
Móng đơn 25–30% diện tích móng
Móng cọc 40–50% diện tích móng
Móng băng 50–65% diện tích móng

 

Độ sâu hầm Hệ số tính diện tích
Sâu 1,0 – 1,3m 120–130% diện tích hầm
Sâu >1,3 – 1,5m 140–150% diện tích hầm
Sâu >1,5 – 1,8m 160–180% diện tích hầm

Diện tích các tầng

  • Tầng trệt + các tầng lầu: 100% diện tích
  • Tầng lửng: 50% diện tích tầng có lửng

Sân thượng

Sân thượng có mái che 1 phần: khoảng 40–50% diện tích

Phần mái

Loại mái Hệ số tính diện tích
Mái tôn 20–30% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép (BTCT) 40–50% diện tích mái
Mái BTCT dán ngói 90–100% diện tích mái

Bước 2: ví dụ tính tổng diện tích nhà 6 tầng 50m2

Giả sử công trình có cấu hình:

  • Diện tích đất: 50m2
  • Có móng cọc
  • Có 1 tầng hầm
  • 6 tầng nổi (tầng trệt + 5 tầng lầu)
  • Mái BTCT

Khi đó, ta xác định:

Thi công móng cọc

  • Diện tích móng: 50m2
  • Hệ số móng cọc: 50%
  • Diện tích tính giá: 50 × 50% = 25m2

Thi công hầm

  • Diện tích hầm: 50m2
  • Giả sử hệ số 150% (hầm sâu khoảng 1,3–1,5m)
  • Diện tích tính giá: 50 × 150% = 75m2

Thi công các tầng

  • Tầng trệt + 5 tầng lầu = 6 sàn
  • Tổng diện tích sàn: 50 × 6 = 300m2
  • Hệ số: 100%
  • Diện tích tính giá: 300m2

Thi công mái BTCT

  • Diện tích mái: 50m2
  • Hệ số: 50%
  • Diện tích tính giá: 50 × 50% = 25m2

Tổng hợp:

Hạng mục Diện tích (m2) Hệ số Diện tích tính giá (m2)
Móng cọc 50 50% 25
Hầm 50 150% 75
6 tầng (trệt + 5) 300 100% 300
Mái BTCT 50 50% 25
Tổng 425m2

Vậy tổng diện tích quy đổi dùng để tính chi phí là 425m2.

Bước 3: tính chi phí dự kiến theo đơn giá/m2

Giả sử bạn tham khảo mặt bằng giá phổ biến trên thị trường:

  • Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.350.000 VNĐ – 3.800.000 VNĐ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): Khoảng 4.900.000 VNĐ – 7.000.000 VNĐ/m2 (tùy gói vật tư)

Áp dụng:

Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện

425 × 3.350.000 = 1.423.000.000 đ_ 425 x 3.800.000 = 1.615.000 đ

Chi phí xây nhà trọn gói (vật tư tầm khá)

425 × 4.900.000 = 2.082.000.000 đ _ 425 x 7.000.000 = 2.975.000 đ

Như vậy, chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ xoay quanh 1,6 – 3 tỷ đồng tùy vào:

  • Mức gói vật tư (trung bình, khá, cao cấp)
  • Có thang máy hay không
  • Độ phức tạp kiến trúc
  • Biện pháp thi công do vị trí mặt bằng…

Để có con số sát thực tế nhất, tốt nhất bạn nên gửi bản vẽ sơ bộ hoặc kích thước đất cho Quốc Cường Group. Chúng tôi sẽ giúp bạn lập dự toán chi tiết và miễn phí, dựa trên đơn giá xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói tại thời điểm hiện tại.

Liên hệ: Hotline 090 289 1668.

Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM
Công Trình Nhà Phố Hiện Đại 5 Lầu, Sân Thượng, Mái. Nhà A.Huy-C.Hương ở Quận, TP.HCM

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 mà không làm giảm chất lượng

Xây nhà 6 tầng là một quyết định tài chính lớn. Dưới đây là những “bí kíp” để bạn giảm chi phí nhưng không giảm chất lượng khi làm việc cùng một công ty xây dựng uy tín như Quốc Cường Group.

Lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu

  • Xác định rõ mục đích sử dụng: chỉ ở, hay vừa ở vừa cho thuê/kinh doanh
  • Chốt số tầng, số phòng, công năng từng tầng
  • Đặt rõ hạn mức ngân sách để kiến trúc sư thiết kế trong “khung chi phí” đó

Càng rõ ràng từ đầu, càng tránh được các thay đổi lớn trong quá trình thi công – vốn là nguồn gây phát sinh chi phí nhiều nhất.

Lựa chọn vật liệu phù hợp, không chạy đua “sang chảnh”

  • Không phải cứ đắt nhất là tốt nhất với công trình của bạn
  • Nhiều vật liệu phân khúc khá vẫn đảm bảo độ bền, thẩm mỹ tốt mà giá rất hợp lý

Quốc Cường Group thường tư vấn cho khách theo hướng:

  • Ưu tiên vật tư tốt cho: kết cấu, chống thấm, chống nóng, cửa, sơn ngoại thất
  • Tối ưu ở: trang trí phụ, một số mảng ốp tường, trần trang trí, nội thất rời có thể nâng cấp dần

Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên

Một thiết kế tốt cho nhà 6 tầng 50m2 nên có:

  • Giếng trời, ô thông tầng
  • Cửa sổ bố trí hợp lý
  • Sân thượng trồng cây, mái kính lấy sáng chọn lọc

Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện chiếu sáng, điều hòa, mà còn tạo chất lượng sống tốt hơn cho cả gia đình và khách thuê.

Tối ưu hóa không gian sử dụng

  • Dùng tủ âm tường, nội thất đa năng
  • Tránh các ngách chết, hành lang quá dài
  • Thiết kế khu thang – vệ sinh – kỹ thuật gọn gàng, chồng tầng hợp lý

Nhờ đó, diện tích ở thực tế được tối đa hóa trên nền 50m2, không cần “phình thêm” những diện tích lãng phí.

Chọn nhà thầu thiết kế và thi công uy tín

Giá rẻ bất thường thường đi kèm:

  • Vật liệu “không đúng như cam kết”
  • Thi công ẩu, nhanh xuống cấp
  • Phát sinh nhiều hạng mục không rõ ràng

Trong khi đó, Quốc Cường Group luôn làm việc với tiêu chí:

  • Không bán thầu
  • Vật tư đúng chủng loại, đúng số lượng như hợp đồng
  • Thi công đúng quy trình – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ
  • Bảo hành, bảo trì rõ ràng, có trách nhiệm
Thi công xây dựng tòa nhà Building Office 8 Tầng anh Chương Quận Tân Bình
Thi công xây dựng tòa nhà Building Office 8 Tầng anh Chương Quận Tân Bình

6. Vì sao nên chọn Quốc Cường Group khi xây nhà 6 tầng 50m2?

  • Thương hiệu nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà phố – nhà cao tầng – căn hộ dịch vụ.
  • Luôn làm việc theo quy trình rõ ràng, báo giá minh bạch cho cả xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói.
  • Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp lý xây dựng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
  • Không bán thầu, trực tiếp tổ chức thi công, cam kết chất lượng từng hạng mục.
  • Chính sách bảo hành kết cấu, bảo trì hoàn thiện rõ ràng, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng nhà.

Mọi nhu cầu tư vấn thiết kế – thi công nhà 6 tầng 50m2, vui lòng liên hệ:

  • Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group
  • Hotline: 090 289 1668
Mẫu thiết kế Building 6 tầng vừa ở kết hợp cho thuê ở Quận 10
Mẫu thiết kế Building 6 tầng vừa ở kết hợp cho thuê ở Quận 10

7. Hãy bắt đầu từ con số diện tích và một nhà thầu uy tín

Tóm lại, để trả lời câu hỏi “Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 là bao nhiêu?”, bạn cần:

Xác định cấu hình công trình (có hầm không, có tum không, loại mái, loại móng)

Tính tổng diện tích quy đổi (m2) thật chi tiết – như ví dụ trên là 425m2

Nhân với đơn giá/m2 tương ứng với gói xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói

Tham khảo thêm chi phí nội thất rời, thang máy, hạng mục đặc biệt nếu có

Nếu chỉ tính “ước chừng cho vui” thì khi bước vào thi công rất dễ bị thiếu hụt ngân sách, phát sinh lớn. Còn khi đồng hành cùng Quốc Cường Group, bạn sẽ có:

  • Bản vẽ hợp lý
  • Dự toán rõ ràng
  • Tiến độ được kiểm soát
  • Chất lượng được đảm bảo

Bạn đang chuẩn bị xây nhà 6 tầng 50m2?

Hãy để Công ty Cổ phần Tập Đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group đồng hành từ bước ý tưởng – thiết kế – thi công – hoàn công.

Gọi ngay Hotline: 090 289 1668 để được tư vấn một lộ trình xây nhà an toàn – hiệu quả – tối ưu chi phí cho chính gia đình bạn.

Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group
Thông tin liên hệ công ty Quốc Cường Group

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2

Mô hình nhà phố 5 tầng trên diện tích 70m2 không chỉ bảo đảm không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ, mà còn mở ra cơ hội kinh doanh – cho thuê – văn phòng tại gia. Tuy nhiên, để công trình “đạt chuẩn” về kết cấu – thẩm mỹ – độ bền – hiệu quả đầu tư, bước quan trọng nhất là dự trù chi phí chính xác ngay từ giai đoạn lên kế hoạch.

Bài viết này do Quốc Cường Group biên soạn nhằm giúp chủ đầu tư :

  • Hiểu đúng đặc thù kỹ thuật của nhà 5 tầng 70m2.
  • Tự tính tổng diện tích quy đổi và ước lượng chi phí theo 3 cấp gói vật tư.
  • Biết những yếu tố đội/giảm giá thường gặp.
  • Nắm quy trình làm việc chuyên nghiệp để hạn chế phát sinh.
  • Nhận giải pháp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chuẩn kỹ thuật.

Cần dự toán sát lô đất thực tế? Hãy liên hệ Quốc Cường Group – Hotline: 090 289 1668 để được khảo sát và lên khái toán miễn phí.

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2
Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2

Phân tích đặc thù của nhà 5 tầng 70m2

Kích thước lô đất và hình dáng mặt bằng

Các cấu hình phổ biến của 70m2 thường là 5×14m, 4×17m, 7×10m… Hình dáng lô đất ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giải pháp bố trí công năng (cầu thang, vệ sinh, kho, giếng trời).
  • Hệ kết cấu (nhịp dầm, vị trí cột, tường chịu lực).
  • Khối lượng thi công (vách kính, lam che nắng, ban công, ô sảnh…).

Với lô đất hẹp ngang, việc tối ưu cầu thang – giếng trời – thông gió chéo là chìa khóa để đảm bảo ánh sáng tự nhiên và vi khí hậu.

Công năng đa dạng và yêu cầu kỹ thuật đi kèm

Nhà 5 tầng thường bố trí:

  • Tầng trệt: gara hoặc cửa hàng/văn phòng; yêu cầu chiều cao tầng lớn, kính mặt tiền chất lượng và sàn chịu tải tốt.
  • Các tầng trên: phòng khách, bếp – ăn, 3–5 phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung.
  • Sân thượng/tum: phòng thờ, kho nhỏ, khu giặt – phơi, vườn/sân BBQ.

Đa công năng kéo theo yêu cầu điện – nước (MEP), chống thấm, cách âm, thông gió kỹ lưỡng hơn, ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2
Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2

Kết cấu chịu lực và độ bền

Vì chiều cao 5 tầng, cần coi trọng:

  • Khảo sát địa chất để chọn móng phù hợp (phổ biến là móng cọc).
  • Tối ưu nhịp dầm – tiết diện cột để tiết kiệm thép nhưng vẫn đạt độ cứng – độ võng.
  • Giải pháp chống rung, chống nứt theo tải sử dụng (ở/cho thuê/kinh doanh).

Phong cách kiến trúc tác động ngân sách

  • Hiện đại/tối giản: ít phào chỉ, bề mặt phẳng – chi phí hoàn thiện thường tối ưu.
  • Tân cổ điển: nhiều chi tiết phào, gờ, lan can đúc/kim loại – thời gian và vật tư tăng, đơn giá cao hơn.

Khả năng kết hợp kinh doanh – cho thuê

Nếu tầng trệt kinh doanh, cần:

  • Chiều cao thông thủy lớn hơn.
  • Cửa mặt tiền tiêu chuẩn cao (nhôm kính/kính cường lực), kết cấu sàn tốt.
  • Hệ thống PCCC, điện – mạng – chiếu sáng phù hợp loại hình kinh doanh.
    Những yếu tố này có thể tăng tổng mức đầu tư so với thuần ở.

Bảng giá tham khảo chi phí xây nhà 5 tầng 70m² (theo gói vật liệu)

Đơn giá trọn gói/m2 có thể khác nhau theo thời điểm – vị trí – yêu cầu thiết kế – thương hiệu vật tư. Dưới đây là khung tham khảo để gia chủ chủ động kế hoạch tài chính:

  • Gói tiết kiệm: 4.500.000 – 4.900.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình: 4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2
  • Gói trung bình khá: 5.250.000 – 5.500.000 vnđ/m2
  • Gói Khá+: 5.600.000 – 6.500.000 vnđ/m2

Lưu ý:

  • Diện tích tính tiền không chỉ là diện tích các tầng, mà còn bao gồm hệ số quy đổi cho móng và mái (và sân thượng/ban công nếu có).
  • Đơn giá tham khảo thường đã gồm nhân công + vật liệu hoàn thiện theo cấu hình gói. Hạng mục đặc biệt (thang máy, lam nghệ thuật, kính đặc thù…) tính riêng.

Cần bảng vật tư chi tiết theo từng gói? Quốc Cường Group – 090 289 1668 sẽ gửi spec theo “bậc thang” (Trung bình/Khá/Cao) để bạn linh hoạt nâng – hạ.

Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 thực tế

Quy tắc tính tổng diện tích quy đổi (m2)

Ví dụ nhà 5 tầng 70m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép (BTCT):

  • Móng cọc: 70 m2 × 50% = 35 m2
  • Tầng trệt: 70 m2 × 100% = 70 m2
  • Tầng 2: 70 m2 × 100% = 70 m2
  • Tầng 3: 70 m2 × 100% = 70 m2
  • Tầng 4: 70 m2 × 100% = 70 m2
  • Mái BTCT: 70 m2 × 50% = 35 m2

Tổng diện tích quy đổi = 35 + 70 + 70 + 70 + 70 + 35 = 350 m2.

Nếu có tầng 5 (tức 5 sàn đầy đủ, không phải 4 sàn + mái), công thức sẽ là:

  • Móng cọc: 70 × 50% = 35
  • Trệt + Lầu 2 + Lầu 3 + Lầu 4 + Lầu 5: 70 × 100% × 5 = 350
  • Mái BTCT: 70 × 50% = 35
    Tổng = 420 m2
    Nhiều dự toán sử dụng kịch bản 420 m2 khi nhà có 5 sàn sử dụng đầy đủ.

Để đồng nhất với case “nhà 5 tầng sử dụng đầy đủ”, bên dưới chúng tôi dùng 420 m2 cho bảng chi phí, đúng như cách nhiều nhà thầu đang áp dụng.

Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 thực tế
Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 thực tế

Dự toán theo 3 gói (với tổng diện tích quy đổi 420 m2)

  • Gói trung bình (4.900.000 – 5.200.000 vnđ/m2)
    420 × 4.900.000 = 2,058tỷ đến 420 × 5.200.000 = 2,184 tỷ
  • Gói trung bình khá (5.250.000 – 5.500.000 vnđ/m2)
    420 × 5.250.000 = 2,205 tỷ đến 420 × 5.500.000 = 2,310 tỷ
  • Gói khá +++ (5.600.000 – 6.500.000 vnđ/m2)
    420 × 5.600.000 = 2,352 tỷ đến 420 × 6.500.000 = 2,730 tỷ

Con số này chưa tính các hạng mục đặc thù như thang máy, hệ lam trang trí phức tạp, kính hộp low-e diện lớn, hệ smart-home nâng cao, hay các yêu cầu âm học cho mô hình cho thuê/căn hộ dịch vụ.

Những yếu tố làm tăng/giảm chi phí xây nhà 5 tầng 70m2

  1. Địa chất – móng
    Đất yếu → phải gia cố (cọc sâu, đài cọc, giằng móng) → tăng chi phí.
  2. Mặt bằng thi công – hẻm nhỏ
    Khó tập kết vật tư, xe bơm bê tông/xe cẩu khó vào → tăng chi phí logistics và thời gian.
  3. Phong cách – mức độ hoàn thiện
    Tân cổ điển, nhiều phào chỉ/lan can đúc → tăng vật tư + nhân công.
  4. Mặt tiền kinh doanh
    Cửa kính lớn, tiêu chuẩn an ninh, PCCC, chiếu sáng điểm nhấn → tăng mức đầu tư.
  5. Thiết bị – công nghệ
    Thang máy, điều hòa trung tâm, smarthome, pin năng lượng mặt trời… → cộng thêm đáng kể.
  6. Thời điểm – biến động giá
    Giá thép, xi măng, kính, nhôm kính có thể biến động theo quý/năm.

Giải pháp tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chuẩn kỹ thuật

  • Khóa bài toán công năng ngay từ đầu: cùng KTS bóc từng không gian, xác định ưu tiên (phòng nào phải đẹp – phòng nào tối giản), tránh thi công rồi sửa.
  • Chọn vật tư theo bậc thang: mỗi hạng mục 2–3 lựa chọn (Trung bình/Khá/Cao) để linh hoạt nâng – hạ dựa vào tổng ngân sách.
  • Tối ưu kết cấu với kỹ sư: thiết lập nhịp dầm hợp lý, hạn chế console dài; kiểm soát nứt và võng để giảm thép mà vẫn bền.
  • Lập tiến độ mua hàng: mua vật tư đúng thời điểm, hạn chế tồn kho, hạn chế trượt giá.
  • Đầu tư đúng trọng tâm: mặt tiền – bếp – vệ sinh chính – chiếu sáng là các điểm “nhìn – chạm – dùng” nhiều nhất, nên ưu tiên vật liệu tốt.
  • Hợp đồng minh bạch: yêu cầu nhà thầu bảng khối lượng chi tiết, tiêu chuẩn nghiệm thu, quy trình bảo hành.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Quốc Cường Group

  1. Tiếp nhận yêu cầu – Khảo sát hiện trạng
    Hẹn lịch khảo sát, đo đạc, đánh giá lối tiếp cận, phân tích rủi ro thi công.
  2. Kiểm tra quy hoạch – Chỉ giới xây dựng
    Rà soát các chỉ tiêu: mật độ, khoảng lùi, tầng cao, ban công, PCCC.
  3. Thiết kế kiến trúc – công năng
    Lên mặt bằng 2D, phối cảnh 3D ngoại thất, đề xuất giải pháp giếng trời – thông gió – lấy sáng, cân đối thẩm mỹ và chi phí.
  4. Báo giá chi tiết – Dự toán khối lượng
    Cung cấp danh mục vật tư và khối lượng theo từng gói; chỉnh sửa theo phản hồi của gia chủ.
  5. Ký hợp đồng
    Thống nhất tiến độ, mốc nghiệm thu, phương thức thanh toán, cam kết an toàn lao động.
  6. Thi công – Giám sát
    Kỹ sư hiện trường giám sát liên tục; nhật ký thi công – biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.
  7. Nghiệm thu – Bàn giao – Hoàn công
    Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu hạng mục, hoàn công, bàn giao hồ sơ hoàn thiện.
  8. Bảo hành – Chăm sóc sau bàn giao
    Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm; hỗ trợ kỹ thuật lâu dài.
Đội ngũ chuyên nghiệp tại Quốc Cường Group
Đội ngũ chuyên nghiệp tại Quốc Cường Group

Gợi ý bố trí công năng nhà 5 tầng 70m2

  • Tầng trệt: gara/không gian kinh doanh + WC nhỏ, kho kỹ thuật; cửa mặt tiền kính an toàn.
  • Tầng 2: phòng khách + bếp – ăn + WC; có thể bố trí ban công/ô văng cho mảng xanh.
  • Tầng 3 – 4: 2–3 phòng ngủ, mỗi tầng 1–2 WC, có logia phơi kín.
  • Tầng 5: phòng thờ + phòng làm việc/giải trí + sân thượng BBQ, vườn mái.
  • Mái: téc nước, năng lượng mặt trời, hút mùi bếp, thoát khí.

Những câu hỏi thường gặp 

  1.  Nhà 5 tầng 70m2 mất bao lâu thi công?
    Thông thường 5–7 tháng tùy địa chất, hẻm – mặt bằng, mức độ hoàn thiện và thời tiết.
  2. Nên chọn trọn gói hay phần thô + nhân công hoàn thiện?
    Nếu bạn bận rộn và muốn kiểm soát tổng thể, nên chọn trọn gói. Nếu có thời gian tự chọn vật tư hoàn thiện, có thể cân nhắc phần thô + nhân công hoàn thiện. Quốc Cường Group đều cung cấp bảng khối lượng minh bạch cho cả hai phương án.
  3. Tầng trệt kinh doanh có tăng chi phí nhiều không?
    Thường tăng vì yêu cầu chiều cao tầng, kính – cửa tốt hơn, và có thể bổ sung PCCC – chiếu sáng – âm học. Đổi lại, giá trị khai thác cao hơn.
  4. Có nên làm thang máy cho nhà 5 tầng 70m2?
    Nếu có người cao tuổi, mô hình cho thuê/căn hộ dịch vụ, hoặc nhu cầu tiện nghi cao, thang máy là hợp lý. Chi phí phụ thuộc thương hiệu – tải trọng – hố thang.
Mẫu thiết kế nhà phố 5 Tầng, Mái Btct Dán Ngói nhà chú Sơn ở Tân Bình
Mẫu thiết kế nhà phố 5 Tầng, Mái Btct Dán Ngói nhà chú Sơn ở Tân Bình

Thông tin liên hệ Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây Dựng Quốc Cường Group

Tư vấn – thiết kế – thi công – hoàn công trọn quy trình, báo giá minh bạch, bảo hành rõ ràng. Hotline: 090 289 1668 – Nhận khảo sát và khái toán miễn phí theo lô đất và phong cách bạn mong muốn.

Giá xây nhà 4 tầng 50m2

Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 thường nằm khoảng 1,7 – 2,5 tỷ đồng, nhưng con số thực tế sẽ chênh lệch theo vị trí, thời điểm, mức vật tư, phong cách kiến trúc và đơn vị thi công. Bài viết này do Quốc Cường Group tổng hợp, giúp bạn tự tính nhanh tổng mức đầu tư, so sánh các kịch bản đơn giá, kèm mẹo tiết kiệm mà vẫn giữ chuẩn kỹ thuật.

Cần dự toán sát lô đất của bạn? Liên hệ Quốc Cường Group – Hotline: 090 289 1668 để được lập khái toán miễn phí theo phương án mong muốn.

Giá xây nhà 4 tầng 50m2
Giá xây nhà 4 tầng 50m2

Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 là bao nhiêu?

  • Đơn giá hoàn thiện/m2 trên thị trường : 5.500.000 – 7.500.000 đ/m2 (tùy gói vật tư – thương hiệu thiết bị – độ phức tạp).
  • Với cách tính diện tích quy đổi dưới đây, tổng đầu tư thực tế thường rơi vào khoảng 1,7 – 2,5 tỷ đồng cho nhà 4 tầng diện tích sàn cơ bản 50m2.

Cách tính diện tích xây dựng (quy đổi m2) cho nhà 4 tầng 50m2

Ví dụ :

  • Móng (móng cọc): 50 m2 × 40% = 20 m2
  • Tầng trệt: 50 m2 × 100% = 50 m2
  • Lầu 1: 50 m2× 100% = 50 m2
  • Lầu 2: 50 m2 × 100% = 50 m2
  • Lầu 3: 50 m2 × 100% = 50 m2
  • Tầng tum: 20 m2 × 100% = 20 m2
  • Mái (BTCT/khác theo thiết kế): 20 m² × 30% = 6 m2
  • Sân thượng hở: 30 m2 × 70% = 21 m2

Tổng diện tích quy đổi = 20 + 50 + 50 + 50 + 50 + 20 + 6 + 21 = 267 m2

Lưu ý: hệ số quy đổi có thể điều chỉnh theo thực tế (loại móng, loại mái, diện tích ban công/sân thượng…).

Ba kịch bản chi phí để bạn đối chiếu nhanh

Trọn gói vật tư khá (6.500.000 đ/m2)

267 × 6.500.000 = 1.735.500.000 đ (≈ 1,74 tỷ)

Trọn gói vật tư trung bình (5.500.000 đ/m2)

267 × 5.500.000 = 1.468.500.000 đ (≈ 1,47 tỷ)

Trọn gói vật tư cao (7.500.000 đ/m2)

267 × 7.500.000 = 2.002.500.000 đ (≈ 2,00 tỷ)

Khoảng 1,7 – 2,5 tỷ thường xuất hiện khi: diện tích phụ tăng, mặt bằng khó thi công, yêu cầu kiến trúc – nội thất cao cấp, hoặc bổ sung thang máy, phòng xông – bể sục, hệ kính đặc thù…

Phương án “phần thô + nhân công hoàn thiện” (so sánh để cân đối ngân sách)

Nếu chọn phần thô + nhân công hoàn thiện (bạn tự mua vật tư hoàn thiện), ví dụ đơn giá 3.300.000 đ/m2:

  • 267 × 3.300.000 = 881.100.000 đ cho phần thô + nhân công.
  • Phần vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, đèn, thiết bị điện…) sẽ tính riêng theo danh mục bạn chọn, tổng mức đầu tư cuối cùng có thể tiệm cận kịch bản trọn gói nếu chọn thương hiệu khá–cao.

Mẹo tiết kiệm chi phí mà vẫn chuẩn kỹ thuật

  • Khóa phạm vi ngay từ đầu: cùng KTS/Kỹ sư lập bảng hạng mục – khối lượng theo từng giai đoạn (móng, khung, tường, MEP, hoàn thiện). Khối lượng càng rõ, phát sinh càng ít.
  • Chốt spec vật tư theo “bậc thang”: mỗi dòng vật liệu 3 lựa chọn (TB/Khá/Cao) để linh hoạt nâng–hạ theo ngân sách, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn.
  • Tập trung điểm nhấn: đầu tư mạnh cho mặt tiền – bếp – vệ sinh chính, tiết chế mảng ít tác động thị giác.
  • Tối ưu kết cấu – nhịp dầm: phối hợp sớm với kỹ sư kết cấu để giảm thép – ván khuôn phức tạp mà vẫn an toàn.
  • Lập tiến độ mua hàng: vật tư mua đúng thời điểm hạn chế trượt giá, giảm tồn kho.
Mẫu Nhà Phố Hiện Đại 4 Tầng – Khi Tổ Ấm Là Nơi Nuôi Dưỡng Hạnh Phúc
Mẫu Nhà Phố Hiện Đại 4 Tầng – Khi Tổ Ấm Là Nơi Nuôi Dưỡng Hạnh Phúc

Ưu điểm của nhà 4 tầng 50m2

  • Không gian thoải mái: đủ phòng cho gia đình 2–3 thế hệ; các tầng phân khu chức năng, riêng tư tốt.
  • Công năng đa dạng: phòng khách, bếp–ăn, 3–4 phòng ngủ, phòng thờ, làm việc/giải trí, sân thượng xanh.
  • Nhiều phong cách: Hiện đại tối giản, Tân cổ điển chỉn chu, hoặc kết hợp kinh doanh (tầng trệt shop/VP).

Gợi ý bố trí công năng tham khảo

  • Trệt: gara/khách – bếp ăn – WC, có thể chừa lối kỹ thuật – kho.
  • Lầu 1: 2 phòng ngủ + 1–2 WC, có logia phơi.
  • Lầu 2: 1 phòng ngủ + phòng sinh hoạt chung/working room.
  • Lầu 3 (hoặc tum): phòng thờ + kho nhỏ + sân thượng BBQ, vườn đứng.
  • Mái: đặt bình nước, năng lượng mặt trời, hút mùi bếp, anten…

Hồ sơ – pháp lý cần chuẩn bị

  • Xin giấy phép xây dựng: bản vẽ xin phép đúng nhu cầu (tránh “xin một kiểu, thi công một kiểu”).
  • Hồ sơ thiết kế thi công: kiến trúc – kết cấu – điện nước (MEP) + dự toán khối lượng.
  • Hợp đồng minh bạch: tiến độ, tiêu chuẩn thi công, danh mục vật tư chi tiết, phương thức thanh toán.
  • Hoàn công – cập nhật tài sản: bổ sung tài sản gắn liền với đất sau khi bàn giao.

Quốc Cường Group hỗ trợ trọn quy trình xin phép – thiết kế – thi công – hoàn công, giúp bạn an tâm về pháp lý và tiến độ. Gọi 090 289 1668.

Câu hỏi thường gặp

Xây 4 tầng 50m2 khoảng bao lâu?
Thường 3,5 – 5 tháng tùy địa chất, thời tiết, độ phức tạp vật tư – nội thất.

Mái tính 30% có cố định?
Phụ thuộc loại mái – cấu tạo – phạm vi mái; con số 30% trong ví dụ là tham khảo, có thể 40–50% nếu mái BTCT dán ngói, lam dày, giếng trời lớn…

Nội thất tính riêng hay gộp trọn gói?
Tùy gói. Trọn gói có thể gộp nội thất cơ bản (tủ bếp, thiết bị VS…) hoặc chỉ xây – hoàn thiện rồi thiết kế nội thất sau. Quốc Cường Group sẽ bóc tách rõ trong chào thầu.

Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững
Lễ khai trương văn phòng mới tại Quận 10 – Dấu mốc mới trong hành trình phát triển bền vững